土地使用權流轉的協議書的主要內容(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********村民委員會乙方：********有限公司為加快鎮新農村建設步伐，愛護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著公平互利、互惠共贏、誠懇信用的原則，就甲方為乙方供應流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成全都，簽訂協議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權流轉的地址：：*******：*******(小地名)。(詳細所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝；其中田：****畝，地：*****畝，共計：*****畝。(詳細土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方幫助乙方在土地四周埋設界樁)。依據項目建設和進展的狀況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的商定予以優先滿意。三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為****年**月**日至****年**月**日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至*年***月號。四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。五、土地使用權流轉的費用及計算方法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等一般黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。六、其它商定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧；因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優待政策歸乙方全部。2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優待政策歸甲方全部；如國家需要征用土地，乙方須樂觀協作，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等全部賠償、補償歸乙方。3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付：*******整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同商定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的安排及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同商定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。八、甲方責任與義務：1、甲方幫助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農夫繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農夫不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的全部損失。2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優待政策。甲方負責供應當地的基本狀況、投資環境、優待政策等相關資料給乙方，并保證所供應資料的真實性、有效性。3、為推動項目建設進度，甲方指派專人幫助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，樂觀協作乙方辦理公司注冊登記等手續，幫助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。4、甲方幫助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資愛護方案，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方全部。九、乙方責任與義務：1、乙方須按本協議商定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需聽從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。2、乙方須按本協議的商定支付流轉費用，項目建設必需嚴格根據平安設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。3、乙方保證資金按時到位，在備案勝利后三十日內開工建設，并在商定時間內一年內完成打圍、種植；其次年完成觀光休閑、展現區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，平安生產，照章納稅，接受相關部門檢查。5、聽從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。6、合同期滿，如乙方需連續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方公平協商，重新訂立合同。十、違約責任：1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。2、乙方未按商定的用途使用土地，甲方有權予以訂正，由此造成的損失由乙方自負。3、乙方應按商定的期限付清土地流轉費用，拖延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。十一、其他1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理商定：合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的商定。2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同商定的流轉期限。3、未盡事宜，雙方協商全都后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需說明的事項：********。5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以懇求鎮人民政府調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市進展和改革局、市農發局備案各一份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：************年**月**日****年**月**日土地使用權流轉的協議書的主要內容(第二篇)標題：土地使用權流轉的協議書摘要：本協議書是由下列當事人就土地使用權流轉達成一致的協議，請各方仔細閱讀，并遵守本協議的約定。甲方：（填寫甲方全稱、地址、法定代表人）乙方：（填寫乙方全稱、地址、法定代表人）一、協議內容1.本協議涉及的土地使用權流轉范圍、面積以及用途等具體內容詳見附件。2.協議期限：自協議簽訂之日起，至期滿之日止。3.協議費用：雙方協商確定的土地使用權流轉費用為（填寫具體金額）。4.乙方有權在協議期限內依法使用土地，且有權再次流轉土地使用權，但需經甲方事先書面同意。5.甲方保證其對土地使用權享有完全的合法權利，且不存在任何糾紛或質押等權利限制。二、協議履行1.甲方應在協議簽訂之日起（填寫具體天數）內提供土地使用權相關證件，乙方應對證件的真實性進行核實。2.乙方應按時支付土地使用權流轉費用，并保證支付款項來源合法。三、違約責任1.任何一方未按本協議約定履行義務、違反協議約定導致對方受損的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。2.如發生不可抗力或法律法規的變動導致無法履行本協議的，雙方應協商解決或按相關法律法規處理。四、爭議解決本協議履行中產生的爭議，雙方應通過友好協商解決；若協商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。附則：1.本協議自雙方簽字并加蓋公章后生效。2.本協議一式（填寫具體份數）份，甲方