房屋自愿買賣協議書合同編號：__________房屋自愿買賣協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋自愿出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權人：__________________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：____________________；甲方地址：____________________；甲方聯系人：__________________；聯系電話：____________________。2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：____________________；乙方地址：____________________；乙方聯系人：__________________；聯系電話：____________________。三、房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方自愿協商，確定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。3.2乙方支付購房款方式如下：（1）乙方在簽署本協議時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元作為定金；（2）乙方應在正式辦理房屋過戶手續前，支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在雙方簽署本協議后，將房屋交付給乙方使用；4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務；5.2本協議一經簽署，任何一方不得擅自變更或解除，確需變更或解除的，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議；5.3除非依法應當變更或解除本協議，否則任何一方不得提前終止本協議。六、違約責任6.1甲乙雙方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的萬分之五乘以逾期天數；6.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款總額的萬分之五乘以逾期天數。七、爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.房款支付憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記簿7.房屋所有權證復印件8.買賣雙方身份證復印件9.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付應付款項。3.甲方未履行協助過戶義務：指甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.乙方未履行合同義務：指乙方未按照合同約定支付購房款或未履行其他合同義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定數額的金錢。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求解除合同。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求解除合同。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，配合相關部門辦理過戶手續。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權