小產權轉讓有效簡單協議書合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負責人）：__________1.4聯系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負責人）：__________2.4聯系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條轉讓標的1.1轉讓方同意將位于__________的__________（房屋面積：____平方米）小產權房屋轉讓給受讓方。1.2轉讓方保證該房屋權屬清晰、無任何爭議，并未設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條轉讓價格2.1雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付給轉讓方。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給受讓方。3.2受讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理該房屋的過戶手續。第四條權利和義務4.1轉讓方應保證該房屋權屬清晰、無任何爭議，并承擔因權屬問題而產生的全部責任。4.2受讓方應按照本協議的約定支付轉讓款項，并承擔因自身原因導致過戶手續未能辦理的責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的____%。5.2轉讓方未按本協議約定交付房屋或該房屋存在權利瑕疵的，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件。2.轉讓方擁有該房屋的所有權證明文件。3.該房屋的詳細位置、面積、結構等現狀的評估報告。4.該房屋所在地的土地使用權證明文件。5.雙方簽字蓋章的《小產權轉讓有效簡單協議書》。6.任何與本協議相關的補充協議或修正案。二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照本協議約定交付房屋或該房屋存在權利瑕疵。2.受讓方未能按照本協議約定支付轉讓款項。3.任何一方未履行本協議約定的其他義務。4.雙方確認的違約行為應根據本協議第五條的約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.小產權房屋：指未經國家批準，未納入城市規劃管理的集體土地上建設的房屋。2.轉讓方：指在本協議中擁有該房屋所有權并愿意將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指在本協議中購買并接受該房屋轉讓的當事人。4.轉讓價格：指雙方約定的該房屋轉讓的價款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如轉讓方未能按時交付房屋，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并可根據情況要求繼續履行合同。2.過戶手續問題：如受讓方未能按時辦理過戶手續，受讓方應承擔相應責任，如轉讓方因此遭受損失，受讓方應予以賠償。3.房屋權屬爭議：如轉讓的房屋存在權屬爭議，轉讓方應承擔全部責任，如因此造成受讓方損失，轉讓方應予以賠償。五、所有應用場景：本合同適用于任何合