租房意外與房東無關的協議合同編號：__________合同各方：1.甲方（出租方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：電子郵箱：2.乙方（承租方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：電子郵箱：第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產出租給乙方，乙方同意租賃該房產。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方支付租金的方式為__________（現金、轉賬等）。第三條房產使用及維修3.1乙方按照本協議約定使用房產，并遵守我國的法律法規及物業管理規定。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。3.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需要進行裝修或改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔因此產生的費用。3.4乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照約定的方式進行維護保養。第四條意外事件及責任劃分4.1在租賃期間，如發生不可抗力或其他意外事件（如火災、水災、地震等），導致房屋及財產損失的，甲方和乙方應互相協商，根據實際情況合理分擔損失。4.2乙方在租賃期間因使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。4.3甲方應保證房屋的安全性，如房屋存在安全隱患，甲方應立即采取措施進行整改。如因甲方原因導致乙方人身損害的，甲方應承擔相應的法律責任。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.維修保養記錄7.意外事件證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設施，造成損壞的，視為違約。3.甲方未保證房屋安全性，導致乙方人身損害的，視為違約。4.雙方未按約定提前解除合同，視為違約。5.甲方未按約定時間通知乙方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用甲方房產而支付的報酬。4.租賃期限：甲方出租房產給乙方使用的約定時間。5.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：立即制止乙方行為，要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。3.問題：房屋出現安全隱患。解決辦法：及時通知甲方進行整改，如甲方未采取措施，可要求甲方承擔相應責任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協商一致后，提前解除合同，并按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.個