農村宅基地永久轉讓合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________一、宅基地轉讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權永久轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權轉讓。1.3甲方應保證其對宅基地的使用權轉讓不侵犯任何第三方的合法權益。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，宅基地的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將宅基地交付給乙方。3.2雙方應共同向相關行政主管部門申請辦理宅基地使用權過戶手續。四、權利與義務4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，宅基地上不存在任何權利糾紛。4.2乙方自宅基地過戶之日起，享有對該宅基地的永久使用權。4.3雙方應遵守國家有關農村宅基地管理的法律法規，合法使用宅基地。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的10%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.受讓方資格證明3.轉讓款支付憑證4.宅基地過戶手續相關文件5.雙方身份證明復印件6.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未保證宅基地使用權轉讓不侵犯第三方合法權益。4.雙方未按約定辦理宅基地使用權過戶手續。5.雙方違反國家有關農村宅基地管理的法律法規，非法使用宅基地。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農村集體土地上的住宅建設用地的簡稱。2.宅基地使用權：農村集體經濟組織成員依法享有的在集體土地上建設住宅的權利。3.受讓方：指同意接受宅基地使用權轉讓的當事人。4.轉讓方：指擁有宅基地使用權，并同意將其轉讓給他人的當事人。5.過戶：指將宅基地使用權依法變更登記至受讓方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付宅基地。解決辦法：雙方協商延期交付，或乙方按約定扣除相應違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：雙方協商延期支付，或甲方按約定扣除相應違約金。3.問題：宅基地交付后，發現存在權利糾紛。解決辦法：雙方協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：雙方未按約定辦理宅基地使用權過戶手續。解決辦法：雙方共同配合，補辦相關手續，或尋求法律途徑解決。5.問題：雙方違反國家有關農村宅基地管理的法律法規，非法使用宅基地。解決辦法：立即停止違法行為，補辦相關手續，或承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.農村宅基