房屋贈予合同模板合同編號：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】鑒于甲方愿意將其房屋無償贈與乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。1.3乙方接受甲方的贈與，同意按照本合同的約定承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方的條件是乙方必須自贈與之日起【承諾期限】年內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護、管理等費用。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。3.2交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條贈與房屋的用途5.1乙方接受贈與后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。6.3乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，視為甲方違約。3.乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處置權(quán)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金