房屋贈與協議書模板錦集合同編號：__________房屋贈與協議書1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細地址，包括省、市、區、街道、門牌號等）。2.房屋所有權證號：________________3.房屋性質：________________4.房屋面積：________________平方米5.房屋規劃用途：________________6.房屋現狀：________________二、贈與條件1.贈與人保證對所贈與的房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、債務、租賃等權利負擔。2.贈與人應保證所提供的房屋信息真實、準確，如因房屋實際情況與所述不符導致的一切后果，由贈與人承擔。3.受贈人應按照本協議約定的條件接受贈與，不得擅自改變房屋用途、結構和面積。4.受贈人應自本協議簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元（大寫：________________________元整）作為房屋贈與的感謝費。三、贈與程序1.本協議簽訂后，雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。2.辦理轉移登記手續所需費用由受贈人承擔。3.房屋所有權轉移登記完成后，贈與人應將房屋交付給受贈人。四、其他約定1.本協議簽訂后，贈與人不得以任何理由要求受贈人返還房屋。2.贈與人在本協議簽訂后______日內應按照約定將房屋過戶至受贈人名下，如逾期未辦理過戶手續，贈與人應支付違約金人民幣______元（大寫：________________________元整）給受贈人。3.贈與人應在本協議簽訂后______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給受贈人。4.本協議簽訂后，受贈人應按照我國相關法律法規的規定，承擔房屋的維修、管理和維護責任。5.本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.若贈與人未能按照本協議約定辦理房屋過戶手續，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則1.本協議一式兩份，雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋贈與合同4.房屋過戶登記申請書5.身份證明文件6.感謝費支付憑證7.房屋現狀照片8.房屋轉讓稅費計算書二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續，構成違約。2.贈與人提供的房屋信息不真實、準確，構成違約。3.受贈人未按照約定時間支付感謝費，構成違約。4.受贈人擅自改變房屋用途、結構和面積，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產無償轉讓給受贈人的行為。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。5.感謝費：指受贈人對贈與人的贈與行為表示感激，支付給贈與人的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續復雜、耗時長的問題：解決辦法：提前了解當地不動產登記部門的辦事流程和所需材料，準備齊全相關文件，以便順利完成過戶手續。2.遇到贈與人提供的房屋信息不真實、準確的問題：解決辦法：在簽訂合同前，受贈人應實地查看房屋，并向相關部門查詢房屋的真實情況，確保贈與人的陳述與實際情況相符。3.遇到受贈人無法支付感謝費的問題：解決辦法：雙方可協商延長支付時間或分期支付，如協商不成，贈與人可依法向法院提起訴訟要求受贈人支付。4.遇到房屋贈與合同無效的問題：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應確保符合贈與合同的有效條件，如贈與人具備完全民事行為能力、房屋所有權清晰等。如合同無效，雙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.直系親屬間的房屋贈與，如父母贈與