土地分居協議書樣本合同編號：__________土地分居協議書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.轉讓方是位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號的房地產權證號_______的土地使用權人，該土地使用權證載明土地使用權面積為_______平方米；2.受讓方愿意購買轉讓方持有的上述土地使用權，并愿意按照本協議的約定支付價款；3.雙方為了維護雙方的合法權益，經充分協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等全部轉讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉讓方的上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等。第二條價款及支付方式2.1本協議項下的土地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2受讓方應在本協議簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付上述價款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3受讓方應在本協議簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付剩余的價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條土地使用權的過戶3.1轉讓方應在本協議簽訂之日起_______日內，辦理土地使用權過戶至受讓方名下的相關手續。3.2轉讓方應承擔辦理土地使用權過戶的一切費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議項下轉讓價款的_______%。4.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.受讓方營業執照復印件3.轉讓方身份證復印件4.受讓方身份證復印件5.土地評估報告6.過戶稅費計算書7.付款憑證8.收款憑證9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間辦理土地使用權過戶手續的，視為違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價的，視為違約。3.雙方未能按照約定時間解決爭議的，視為違約。4.一方發生嚴重違約行為，導致協議無法履行，另一方有權解除協議，并要求違約方支付違約金。5.不可抗力事件導致協議無法履行或部分履行，需雙方協商解決，根據情況部分或全部免除責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用權人依法占有、使用、收益和有限處分的權利。2.過戶：指將不動產權利轉移至他人名下的行為。3.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.注冊資本：指公司在設立時由股東認繳的出資總額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方拖延辦理過戶手續的問題，受讓方可催促轉讓方加快辦理，并可要求轉讓方支付逾期過戶的違約金。2.遇到受讓方拖延支付價款的問題，轉讓方可催促受讓方支付，并可要求受讓方支付逾期付款的違約金。3.遇到爭議無法協商解決的問題，雙方可簽訂補充協議，或向人民法院提起訴訟。4.如遇不可抗力事件導致協議無法履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓方將其名下的土地使用權及地上建筑物、附著物等全部轉讓給受讓方。2.受讓方按照約