休閑街區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業基本情況1.1甲方出租的休閑街區物業位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的休閑街區物業用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的物業享有完全的所有權或使用權，且該物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期內負責物業的維修、保養和管理，確保物業的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定使用和保管物業，不得擅自改變物業的結構和用途，不得損壞物業設施。6.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在物業內進行非法活動。6.3乙方在租賃期內應自行承擔經營風險，與甲方無涉。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業或未能保障物業正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業法人營業執照副本復印件2.乙方（承租方）個人身份證復印件3.休閑街區物業所有權或使用權證明文件4.物業結構及用途說明書5.租賃合同解除協議6.物業維修、保養和管理的相關規定7.乙方經營活動的相關許可證件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業或未能保障物業正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業的結構和用途，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有休閑街區物業所有權或使用權的企業法人。2.承租方：指租賃甲方休閑街區物業用于經營活動的個人或企業。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財產擔保。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業或未能保障物業正常使用：甲方應及時修復損壞設施，確保物業正常使用。如甲方逾期未修復，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。乙方支付租金后，甲方應繼續履行合同。3.乙方擅自改變物業的結構和用途：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復物業原狀或賠償相應損失。4.物業在使用過程中出現意外損壞：甲乙雙方應共同協商解決，如需維修，相關費用由責任方承擔。5.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議：通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為休閑街