土地轉讓協議書合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：法定地址：聯系電話：乙方（受讓方）：法定地址：聯系電話：鑒于：1.甲方是位于_______省_______市/縣_______街道/鎮_______村的土地所有權人，土地使用權證號為_______。2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權，并愿意按照本協議的約定支付土地轉讓價款。現甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權的事宜，達成如下協議：第一條土地情況1.1土地位于_______省_______市/縣_______街道/鎮_______村，宗地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證為準）。1.2土地用途為_______（用途需符合當地土地利用規劃和城鄉規劃）。第二條土地轉讓價款2.1乙方應向甲方支付土地轉讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價款包括但不限于土地使用權轉讓費用、土地增值稅、契稅等相關稅費。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式分期將轉讓價款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方自本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應自_______年_______月_______日起，按照每月人民幣_______元的標準，向甲方支付分期款項，直至總價款支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將土地使用權證及相關手續辦理至乙方名下。3.2乙方應按照本協議約定的付款進度，協助甲方辦理土地過戶手續。3.3土地過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余的土地轉讓價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條約定轉讓價款的_______%。4.2若甲方未按照本協議約定時間將土地使用權證辦理至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條約定轉讓價款的_______%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方身份證明文件3.土地評估報告4.付款憑證5.土地過戶手續相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權證至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付土地轉讓價款，視為違約。3.甲方提供的土地實際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方在合同約定的土地上進行未經允許的開發活動，視為違約。5.雙方未達成友好協商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：國家土地管理部門頒發的，確認土地使用者對土地擁有使用權的法律憑證。2.土地轉讓價款：甲方將其土地使用權轉讓給乙方時，乙方應支付的款項。3.違約金：一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶手續：將土地使用權從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權證：甲方應承擔違約責任，支付違約金。乙方可以尋求法律途徑，要求甲方盡快辦理土地使用權證。2.乙方未按約定時間支付土地轉讓價款：甲方有權終止合同，要求乙方支付違約金。雙方也可協商延長付款期限。3.土地實際情況與合同約定不符：甲方應承擔違約責任，根據實際情況返還部分或全部轉讓價款。4.乙方在合同土地上進行未經允許的開發活動：甲方有權終止合同，要求乙方停止開發活動，并承擔違約責任。5.爭議解決：雙方可先嘗試友好協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所