物業公司協議書合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議書。一、物業服務內容1.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準和甲方的物業管理服務規范，為乙方提供住宅小區的物業管理服務。1.2甲方應確保物業管理服務的質量，維護住宅小區的安全、衛生、環境及公共設施的正常運行。二、物業服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業管理費收費標準，按時足額繳納物業服務費用。2.2乙方逾期未繳納物業服務費用的，應按照甲方制定的逾期繳費規定支付滯納金。三、物業服務期限3.1本協議書期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2本協議書期滿后，如雙方無異議，本協議書自動續簽____年。四、物業服務質量4.1甲方應建立健全物業服務質量保障體系，定期對物業管理服務質量進行自檢、互檢和第三方檢查。4.2乙方對甲方的物業管理服務質量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在接到異議后____小時內予以答復。五、物業維修與保養5.1甲方應定期對住宅小區的公共設施進行維修與保養，確保其正常運行。5.2乙方應按照甲方制定的公共設施使用規范使用，不得損壞公共設施。六、物業安全6.1甲方應加強住宅小區的安全管理，建立健全安全管理制度，確保小區內的治安、消防、交通等方面的安全。6.2乙方應遵守小區內的安全管理制度，不得擅自改變住宅結構，不得在小區內從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1本協議書一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除協議的，應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2雙方協商不一致的，本協議書繼續有效。八、違約責任8.1任何一方違反本協議書的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1對于本協議書項下產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業公司提供的物業管理服務規范2.物業公司制定的物業管理費收費標準3.物業公司制定的公共設施使用規范4.物業公司建立健全的安全管理制度5.甲方所在地的人民法院聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務的，視為違約。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用的，視為違約。3.甲方未按照約定維修與保養公共設施的，視為違約。4.乙方未按照約定使用公共設施的，視為違約。5.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除協議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指物業公司為業主提供的住宅小區公共設施的維修、保養、安全、衛生等服務。2.物業服務費用：指業主按照約定向物業公司支付的費用，用于物業公司提供物業管理服務。3.物業維修與保養：指物業公司對住宅小區的公共設施進行定期檢查、維修、保養的活動。4.物業安全：指物業公司為保障住宅小區內的治安、消防、交通等方面的安全所進行的管理活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業管理服務的問題：乙方可以與甲方溝通協商，如果協商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用的問題：甲方可以提醒乙方，如果乙方仍不繳納，可以按照甲方制定的逾期繳費規定收取滯納金。3.甲方未按照約定維修與保養公共設施的問題：乙方可以要求甲方在規定時間內進行維修與保養。4.乙方未按照約定使用公共設施的問題：甲方可以要求乙方遵守公共設施使用規范，如乙方不聽勸阻，可以終止向其提供公共設施服務。五、所有應用場景：1.適用于甲方為