小吃飯店租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃房產1.1甲方同意將其位于__________的房產（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產僅限于__________（經營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋本身結構、設備設施老化或損壞等原因導致房屋及附屬設施需要維修的，甲方應在接到乙方通知后__日內進行維修。5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除協議。6.2一方違反本合同的規定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同附件一《房產證》等有關資料，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房產證等有關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房產，并同意接受本合同各項條款的約束；丙方作為專業的餐飲管理公司，愿意為甲乙雙方提供餐飲管理服務，并確保乙方的經營活動合法合規。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃房產1.1甲方同意將其位于__________的房產出租給乙方使用。房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產僅限于__________（經營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方主體丙方的責權利5.1丙方作為餐飲管理公司，應對乙方的經營活動進行管理，確保乙方的經營活動合法合規。5.2丙方應對乙方的員工進行培訓，確保乙方的員工熟悉餐飲管理的相關規定和操作流程。5.3丙方應對乙方的食材采購、加工、銷售等環節進行監督，確保乙方的食材符合食品安全標準，加工和銷售過程符合衛生規定。5.4丙方應對乙方的經營成果進行評估，并提出改進建議。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。6.2乙方在租賃期內不得將房產轉租給第三方。6.3乙方在租賃期內不得改變房產的結構和用途。第七條甲方的主導權及權益7.1甲方有權對乙方的經營活動進行監督和檢查。7.2甲方有權要求丙方對乙方的經營活動進行管理。7.3甲方在租賃期滿后有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同附件一《房產證》等有關資料，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房產證等有關資料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業的餐飲管理服務，確保乙方的經營活動合法合規，提高乙方的經營效益，同時保障甲方的權益。丙方的介入可以使甲方在租賃期內無需擔心乙方的經營風險，同時也可以提高乙方的經營水平，實現甲乙雙方的共贏。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租人，在本次租賃合同中具有主導地位。甲方的主導地位體現在甲方有權對乙方的經營活動進行監督和檢查，有權要求丙方第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房產，并同意接受本合同各項條款的約束；丙方作為專業的餐飲管理公司，愿意為甲乙雙方提供餐飲管理服務，并確保乙方的經營活動合法合規。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃房產1.1甲方同意將其位于__________的房產出租給乙方使用。房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產僅限于__________（經營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方主體丙方的責權利5.1丙方作為餐飲管理公司，應對乙方的經營活動進行管理，確保乙方的經營活動合法合規。5.2丙方應對乙方的員工進行培訓，確保乙方的員工熟悉餐飲管理的相關規定和操作流程。5.3丙方應對乙方的食材采購、加工、銷售等環節進行監督，確保乙方的食材符合食品安全標準，加工和銷售過程符合衛生規定。5.4丙方應對乙方的經營成果進行評估，并提出改進建議。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。6.2甲方在租賃期內不得將房產轉租給第三方。6.3甲方在租賃期內不得改變房產的結構和用途。第七條乙方的主導權及權益7.1乙方有權對甲方的房產進行合理使用，并享有租賃期內房產的使用權。7.2乙方有權要求丙方對乙方的經營活動進行管理。7.3乙方在租賃期滿后有權要求甲方退還押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同附件一《房產證》等有關資料，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________