房屋買賣未過(guò)戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋詳細(xì)信息（在此處附上房屋詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋詳細(xì)信息（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的資金。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：雙方協(xié)商延期過(guò)戶，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未按照約定解決爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.