土地流轉協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________畝土地使用權，并有權對該土地進行流轉；乙方愿意承租上述土地，用于__________（用途）目的。經甲乙雙方友好協商，特訂立本土地流轉協議，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條流轉期限2.1本協議的流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應在協議簽訂之日起__________日內支付甲方土地流轉費用。第三條流轉費用3.1乙方向甲方支付的土地流轉費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括：（1）土地租賃費：人民幣__________元整；（2）土地改良費用：人民幣__________元整；（3）其他費用：人民幣__________元整。3.2乙方支付土地流轉費用后，甲方應向乙方提供合法的土地使用權證明。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在流轉期限內對土地的使用權，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應的補償。4.2甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.3甲方應協助乙方辦理與土地流轉有關的手續。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按約定用途使用土地，如需改變用途，應提前征得甲方同意。5.2乙方應按約定支付土地流轉費用，如有逾期，應支付滯納金。5.3乙方在流轉期限內應妥善保管土地，合理利用土地資源，保護生態環境，防止土地退化。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供土地使用權證明的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的土地流轉費用。6.3乙方未按約定支付土地流轉費用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證明2.乙方經營計劃書3.土地現狀圖片4.土地規劃許可證5.流轉費用支付憑證6.土地使用權變更登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權證明，認定為違約。2.乙方未按約定用途使用土地，或未按時支付流轉費用，認定為違約。3.甲方未按約定協助乙方辦理土地流轉手續，認定為違約。4.雙方未按約定解決爭議，可以向有管轄權的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，土地使用者在一定期限內對土地進行使用、收益的權利。2.流轉：指土地使用者將其土地使用權轉移給他人的行為。3.流轉費用：指乙方支付給甲方，以取得土地使用權的費用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付流轉費用，需支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證明缺失解決辦法：重新向相關部門申請辦理土地使用權證明。2.乙方改變土地用途解決辦法：雙方協商一致，修改協議內容，重新辦理相關手續。3.甲方未按約定提供協助解決辦法：甲方應及時提供協助，否則乙方有權解除協議，并要求賠償。4.爭議解決解決辦法：雙方通過友好協商解決，協商