空置圖書館租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物業出租給租賃方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途租賃方應按約定用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。如租賃方需改變用途，應提前______個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。第四條維修及保養4.1出租方應對租賃物業的安全、消防、衛生等設施進行定期檢查和維護，確保租賃物業符合相關法律法規及國家安全標準。4.2租賃方應合理使用租賃物業，并負責日常的清潔和保養。如租賃方發現租賃物業存在安全隱患，應立即通知出租方進行維修。第五條保險5.1租賃方應在租賃期限內自行辦理租賃物業的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.2保險費用由租賃方承擔。第六條提前解除合同6.1租賃方提前解除本合同，應提前______個月書面通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的______%。6.2出租方提前解除本合同，應提前______個月書面通知租賃方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的______%。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方違約金，違約金為違約部分租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.租賃方營業資格證明3.租賃物業現狀照片4.租賃物業平面圖5.保險單據6.提前解除合同通知書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.租賃方未按約定用途使用租賃物業，或未經出租方同意擅自改變用途。2.租賃方未按時支付租金。3.租賃方未辦理租賃物業保險或未將保險單復印件提交給出租方備案。4.出租方未按約定對租賃物業進行維修和保養。5.雙方提前解除合同，未按約定提前通知對方。6.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指租賃方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物業的時間段。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。6.保險：指為租賃物業及其附屬設施投保，以防止損失或損害的一種經濟保障措施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃方未按約定用途使用租賃物業：出租方應及時制止并督促租賃方恢復原用途，必要時可終止合同。2.租賃方未按時支付租金：出租方可催告并要求租賃方在規定時間內支付，逾期未支付的可終止合同。3.租賃方未辦理租賃物業保險：出租方可要求租賃方在規定時間內辦理保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。4.出租方未按約定維修和保養租賃物業：租賃方可要求出租方在規定時間內進行維修和保養，必要時可終止合同。5.提前解除合同：雙方應提前書面通知對方，并按約定支付違約金。五、所有應用場景：1.圖書館、閱覽室等文化教育機構因業務需求，需要租賃空置圖書館物業。2.各類培訓機構、學術