北京市房屋買賣契約書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****(以下簡稱甲方)買方：*****(以下簡稱乙方)見證方：****(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方依據國家規定，已依法取得北京市****區(縣)的房屋全部權證書，全部權證書**字第******號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民**元，價款合計為人民**元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：*****。第八條關于產權辦理的商定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋全部權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時供應相應票據。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經辦人：*****電話：******乙方：*****經辦人：*****電話：******丙方：********年*月*日北京市房屋買賣契約書(第二篇)合同編號：【合同編號】北京市房屋買賣契約書甲方（賣方）：【賣方姓名】證件類型：【證件類型】證件號碼：【證件號碼】聯系地址：【賣方地址】聯系電話：【賣方電話】乙方（買方）：【買方姓名】證件類型：【證件類型】證件號碼：【證件號碼】聯系地址：【買方地址】聯系電話：【買方電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并具備出售上述房屋的權利；乙方表達了對該房屋的購買意愿，雙方本著自愿、平等、公平的原則，達成如下協議：第一條房屋基本信息甲方同意出售位于北京市【房屋所在地】的房屋，簡要描述如下：-房屋地址：【房屋地址】-房屋面積：【房屋面積】平方米-房屋用途：【房屋用途】-房屋權屬：【房屋權屬】第二條房屋交付和過戶1.甲方保證房屋符合法律、法規的規定，無質量問題，無糾紛產生。2.乙方同意在雙方協商確定的交房日期【交房日期】前支付全部房款。雙方同意在交房日期簽署過戶手續，并按照相關規定辦理過戶手續。第三條交易金額及付款方式1.乙方同意以人民幣【交易金額】元的價格購買上述房屋，雙方認可該金額真實有效。2.乙方需在簽訂本合同后【付款方式】付款至甲方指定賬戶。第四條違約責任1.若甲方違約，甲方應按房屋總價【房屋總價】的【違約罰金比例】比例支付給乙方違約金。2.若乙方違約，乙方應按房屋總價【房屋總價】的【違約罰金比例】比例支付給甲方違約金。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同履行完畢后，自動解除。第六條爭議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。如因本合同引起糾紛，應協商解決；協商不成的，提交【爭議解決機構】進行仲裁。第七條合同補充和修改本合同補充和修改事項，應以書面形式作出，并經雙方協商一致。甲方（賣方）：乙方（買方）：【賣方簽名】【買方簽名】日期：【日期】日期：【日期】摘要：本合同為北京市房屋買賣契約書，包括房屋基本信息、交付和過戶、交易金額及付款方式、違約責任、合同生效與解除、爭議解決、合同補充和修改等內容。雙方在自愿、平等、公平的原則下達成了購房合作協議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。【合同編號】北京市房屋買賣契約書(第三篇)北京市房屋買賣契約書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于北京市的房產，經雙方協商一致，就以下條款達成本買賣契約：第一條買賣房產信息1.1房產地址：[房產地址]1.2房產面積：[房產面積]1.3房產產權證號：[房產產權證號]第二條買賣價格2.1買賣總價：[買賣總價]2.2付款方式：[付款方式]2.3交房日期：[交房日期]第三條過戶手續3.1甲方應提供的過戶手續材料：-房屋產權證書-婚姻狀況證明-其他相關證明文件3.2乙方應提供的過戶手續材料：-貸款批準文件（如適用）-身份證明-其他相關證明文件第四條違約責任4.1若任何一方未能按約履行本合約規定的義務，應向對方支付違約金，違約金額為合同總價的10%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中如發生爭議，應協商解決。協商不成的，可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房產過戶完成后即行注銷。甲方（賣方）：