商品房買賣合同版本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛。4.2乙方應按約定時間支付房價款，并承擔房屋過戶費用。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，共同維護房地產市場的穩定。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定將房屋所有權轉移給乙方的，應向乙方支付房價款____%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款____%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同副本4.付款憑證復印件5.過戶手續辦理指南6.產權轉移登記申請書7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.乙方未按合同約定時間支付房價款，構成違約。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致乙方購買決策受到影響，構成違約。4.乙方未按合同約定履行過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發商投資建設，按照市場需求和規劃要求進行開發的，用于銷售的住宅房屋。2.房價款：指購買商品房所需支付的價款，包括房款、契稅、公共維修基金等。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交房時間。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規定時間內付清房款。3.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通協商，尋求解決方案；必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋實際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付的房價款，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙