房屋租賃合同糾紛代理意見合同編號：__________房屋租賃合同糾紛代理意見一、案情簡介1.甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________2.乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________二、糾紛事實及理由1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。甲方應在合同約定的__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用，但甲方直至__________年__________月__________日才將租賃房屋交付給乙方。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，甲方未按照約定時間交付租賃房屋，構成違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋的配套設施。合同約定甲方應提供租賃房屋的配套設施包括：__________。然而，直至糾紛發生時，甲方仍未按照約定提供上述配套設施。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，甲方未按照約定提供配套設施，構成違約。3.乙方未按約定時間支付租金。合同約定乙方應按月支付租金，每月的租金為人民幣__________元。然而，自__________年__________月__________日起，乙方開始逾期支付租金，至今尚有人民幣__________元未支付。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，乙方未按照約定時間支付租金，構成違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋。三、代理意見1.甲方應按照合同約定時間交付租賃房屋，并承擔因逾期交付所產生的違約責任。甲方逾期交付租賃房屋，已構成違約。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。2.甲方應按照合同約定提供租賃房屋的配套設施，并承擔因未提供配套設施所產生的違約責任。甲方未按照約定提供配套設施，已構成違約。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。3.乙方應按照合同約定時間支付租金，并承擔因逾期支付租金所產生的違約責任。乙方逾期支付租金，已構成違約。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得進行合同約定的禁止行為。乙方未按照約定使用租賃房屋，已構成違約。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。四、其他事項2.本代理意見所述糾紛事項，如有爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本代理意見一式兩份，甲乙雙方各執一份。代理人：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋所有權證明文件5.配套設施清單6.租金支付憑證7.違約金計算公式說明8.訴訟時效說明9.合同解除協議10.其他與合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，甲方未按照約定時間交付租賃房屋，構成違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋的配套設施：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，甲方未按照約定提供配套設施，構成違約。3.乙方未按約定時間支付租金：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，乙方未按照約定時間支付租金，構成違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，乙方未按照約定使用租賃房屋，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規定向對方支付的賠償金。6.訴訟時效：指依法向人民法院請求保護民事權利的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋的配套設施：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定提供配套設施。3.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定使用租賃房屋。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有房屋給他人使用。2.租賃期限為一月至十年不等。3.適用于城市住宅