手房買賣協議書范本版合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為【用途】，土地使用權性質為【性質】，土地使用權期限至【期限】。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫：【總價】元整（小寫：【總價】元）。（1）【首付款】元，于本協議簽訂之日起【天數】內支付給甲方；（2）剩余房價款【元】，乙方通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【天數】內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的產權證、土地使用權證等相關權屬證書交乙方持有。3.2甲方應在本協議簽訂之日起【天數】內，協同乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。4.2乙方應按約定時間支付房價款，并承擔辦理過戶手續所需費用。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，合法合規地辦理房屋買賣手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的【比例】%。5.2若因政策調整、政府規劃等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋交易稅費清單6.貸款合同及相關文件7.過戶手續費支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定時間提供權屬證書，或權屬證書不真實、無效。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定辦理貸款手續，導致無法支付房價款。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.過戶：指將不動產的權利轉移給其他人的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.貸款：指借款人向貸款人借款，并按照約定的期限和方式還款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：交付的房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應按照約定的質量標準交付房屋，如不符合質量標準，甲方應負責修復或賠償。3.問題：甲方未提供權屬證書或證書無效。解決辦法：甲方應提供真實、有效的權屬證書，如無法提供或證書無效，乙方有權解除合同。4.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.問題：貸款手續辦理不順導致無法支付房價款。解決辦法：乙方應自行解決貸款手續，如辦理不順，應承擔相應責任。五、所有