兄妹房屋財產贈與合同書合同編號：__________兄妹房屋財產贈與合同書姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條贈與房產1.1贈與人同意將贈與房產無償贈與給受助人。1.2贈與房產的具體情況如下：房產地址：__________房產面積：__________平方米房產所有權證號：__________房產性質：__________第二條贈與條件2.1贈與人在贈與房產過戶登記手續辦理完畢后，不再享有對該房產的所有權，該房產歸受助人所有。2.2受助人接受贈與房產后，應負責該房產的維修、保養、物業管理等費用。2.3受助人不得將贈與房產進行轉讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。2.4受助人應遵守國家有關房產管理的法律法規，合法使用贈與房產。第三條贈與手續3.1本合同簽訂后，贈與人應協助受助人辦理贈與房產的過戶登記手續，并將贈與房產的所有權證等相關手續交給受助人。3.2受助人應按照贈與人提供的相關資料，及時辦理贈與房產的過戶登記手續，并承擔相應的稅費。第四條稅費4.1贈與房產的過戶登記手續所產生的稅費，按照國家的有關規定由雙方共同承擔。4.2具體稅費的承擔比例，雙方另有約定的，從其約定；雙方沒有約定的，按照公平原則分擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，非經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：__________受助人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與房產所有權證2.贈與房產的房地產評估報告3.贈與房產的購房合同及發票4.贈與人和受助人的身份證明5.贈與房產的物業管理合同6.贈與房產的維修保養記錄7.贈與房產的過戶登記申請表8.贈與房產的過戶登記稅費繳納證明二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照本合同約定將贈與房產過戶給受助人，即構成違約。2.受助人未能按照本合同約定承擔贈與房產的維修、保養、物業管理等費用，即構成違約。3.受助人將贈與房產進行轉讓、出租、抵押或用于其他形式的融資，即構成違約。4.贈與人未能協助受助人辦理贈與房產的過戶登記手續，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產無償轉讓給受助人的行為。2.贈與房產：指贈與人名下的房產，在贈與行為中轉讓給受助人。3.過戶登記：指將房產所有權從贈與人名下轉移到受助人名下的法定程序。4.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分的權利。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人拒絕協助辦理過戶登記手續的問題，受助人可以尋求法律途徑，要求贈與人履行合同義務。2.遇到受助人未能按時支付相關稅費的問題，受助人應盡快支付稅費，以免影響過戶登記進度。3.遇到贈與房產的維修保養問題，受助人應按照合同約定及時進行維修保養，保障房產的安全和使用壽命。4.遇到贈與房產的物業管理問題，受助人應遵守物業管理規定，按時支付物業管