房地產購買協議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房地產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房地產，并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本購買協議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出售的房地產位于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方應保證其對所出售的房地產擁有完全的所有權或其他合法權利，并保證該房地產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、查封、抵押等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價為人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元）。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時足額向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本協議簽訂之日起【付款期限】內，通過【付款方式】向甲方支付購房款。3.2甲方應按照約定接受乙方支付的購房款，并出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起【交付期限】內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應在本協議簽訂之日起【過戶期限】內，辦理房屋過戶手續，將房屋的所有權過戶至乙方名下。第五條甲方義務5.1甲方應保證所出售的房地產符合國家相關法律法規的規定，并保證房地產權屬清晰、無任何法律糾紛。5.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協議約定的條件。第六條乙方義務6.1乙方應按照約定時間向甲方支付購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續。6.2乙方自房屋交付之日起，承擔房屋的一切使用、管理和維護責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2由于甲方原因導致房屋權屬糾紛、債務糾紛、查封、抵押等法律問題，甲方應承擔因此而產生的一切法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.付款憑證5.收款憑證6.房屋過戶手續相關文件7.房屋買賣合同相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未能保證所出售房屋的權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按約定時間支付購房款。4.乙方未能按約定時間辦理房屋過戶手續。5.雙方在履行協議過程中發生其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.所有權：指對房地產的所有權和使用權的總稱。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產的價款。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將房地產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應承擔違約責任，按照約定承擔修理、更換等責任。3.乙方未能按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未能按約定時間辦理房屋過戶手續：乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約金或賠償甲方損失。5.房屋權屬糾紛：雙方應積極協商解決，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意