物業維修合同范本合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為明確雙方在物業維修方面的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，經甲乙雙方友好協商，特訂立本物業維修合同，以共同遵守。第一條維修項目1.1本合同所稱物業維修，是指對乙方擁有的物業單元及共用部位進行正常的維護、保養、修復和改進等工作。1.2維修項目包括（但不限于）：（1）房屋結構安全檢測與加固；（2）屋面、外墻及防水層的維修；（3）給排水系統、供暖系統的維修與保養；（4）電氣系統、照明設備的維修與更換；（5）空調系統、通風系統的維修與保養；（6）電梯設備的維修與保養；（7）共用設施設備的維修與保養；（8）其他因自然磨損或故障需要維修的項目。第二條維修質量標準2.1甲方應按照國家和行業標準、乙方提出的合理要求及本合同的約定，保證維修項目的質量。2.2維修項目完成后，甲方應組織乙方及相關部門進行驗收。驗收合格的，乙方應支付維修費用。驗收不合格的，甲方應重新進行維修，直至符合約定標準。第三條維修費用3.1維修費用根據維修項目的性質、規模、材料成本、人工費用等因素，由雙方協商確定。3.2甲方應在維修前向乙方報價，并明確維修項目的費用及支付方式。乙方同意后，甲乙雙方簽訂《維修費用支付協議》。3.3維修費用支付協議簽訂后，乙方應當按照約定向甲方支付維修費用。甲方應向乙方出具正規發票。第四條維修期限4.1甲方應在接到乙方維修申請后，盡快安排維修事宜。一般維修項目應在3個工作日內啟動，大修項目應在7個工作日內啟動。4.2維修項目應在雙方約定的期限內完成。如遇特殊情況，導致維修期限延長的，甲方應提前通知乙方，并說明原因。第五條保修5.1維修項目驗收合格后，甲方應按照國家和行業的有關規定，提供相應的保修服務。5.2保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限根據維修項目的性質、規模等因素，由雙方協商確定。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間完成維修項目的，應按照違約程度向乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定標準完成維修項目的，乙方有權要求甲方重新維修，并按照實際損失向甲方追償。6.3乙方未按照約定時間支付維修費用的，應按照違約程度向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業維修合同2.維修費用支付協議3.維修項目報價單4.維修項目驗收單5.保修服務承諾函6.維修項目違約金計算公式7.維修項目保修期限確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成維修項目的，認定為違約。2.甲方未按照約定標準完成維修項目的，認定為違約。3.乙方未按照約定時間支付維修費用的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業維修：指對物業單元及共用部位進行正常的維護、保養、修復和改進等工作。2.維修項目：指合同中約定的需要進行維修的項目，包括房屋結構、給排水系統、供暖系統、電氣系統、照明設備、空調系統、通風系統、電梯設備、共用設施設備等。3.維修質量標準：指按照國家和行業標準、乙方提出的合理要求及合同約定，保證維修項目的質量。4.維修費用：指完成維修項目所需支付的費用，包括材料成本、人工費用等。5.保修：指在維修項目驗收合格后，按照國家和行業的有關規定，提供相應的保修服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目超期：甲方應及時通知乙方原因及預計維修完成時間，并與乙方協商解決。2.維修質量不達標：甲方應重新進行維修，直至符合約定標準。3.乙方拖延支付維修費用：甲方可與乙方溝通催繳，協商支付事宜，必要時可依法追償。4.爭議解決：友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業公司為業主提供物業管理服務。2.