無房產證房屋買賣協議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房產行使所有權的瑕疵。1.3乙方對該房產的現狀、結構、用途等進行充分了解，并同意購買。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款；（3）乙方未按期支付購房款的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應在本協議簽訂之日起__________日內，共同辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。自過戶之日起，乙方享有該房產的一切權益，并承擔相應義務。四、其他約定4.1本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除本協議。4.2除非依法定程序，否則任何一方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。4.3甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、修改和解除5.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協議的修改和解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.3本協議生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權益和義務。六、其他6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證或購房合同等相關權屬證明文件2.房產現狀照片或視頻3.過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準4.房屋交易過程中的其他相關費用明細5.甲乙雙方的身份證明文件6.定金收據及支付憑證7.房款支付憑證8.房產過戶證明文件9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產交付給乙方，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權。4.甲方未如實告知乙方房產存在的瑕疵，導致乙方受損。5.乙方未按約定使用房產，或擅自改變房產結構。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立結構，可以獨立使用的建筑物體。2.購房款：指乙方購買房產應支付的全部金額，包括定金和剩余房款。3.過戶：指將房產所有權依法從甲方轉移至乙方的過程。4.定金：指乙方為保證合同履行，預先支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：乙方可以催告甲方履行交付義務，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方履行付款義務，逾期付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶過程中出現困難：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，必要時可尋求專業律師的幫助。4.房產交付后，乙方發現房產存在嚴重質量問題：乙方有權要求甲方修復或賠償。5.乙方擅自改變房產結構：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。五、所有應用場景：1.無房產證房屋買賣協議書范本：適用于甲方擁有房產但未取得房產證，愿意出售給乙方的情況。2.房產現狀與房產證不符：適用于房產證上的信息與實際現狀存在差異的情況。3.過戶過程中出現特殊問題：適