房地產開發項目轉讓合同合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________代表人：__________________________聯系電話：_______________________電子郵箱：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________代表人：__________________________聯系電話：_______________________電子郵箱：_______________________一、轉讓項目用地情況1.1甲方同意將項目用地的全部權益轉讓給乙方。1.2項目用地總面積為______平方米，土地使用權證號為______。1.3項目用地現狀為______（詳細描述現狀）。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣______元整（￥______）的價格購買甲方所持有的項目用地全部權益。2.2乙方應自本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付轉讓款的______%，即人民幣______元整（￥______）。2.3剩余的______%的轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起______年內分期支付給甲方，具體分期支付方式如下：2.3.1在本合同簽訂之日起______個月內支付人民幣______元整（￥______）；2.3.2在本合同簽訂之日起______個月內支付人民幣______元整（￥______）；2.3.3在本合同簽訂之日起______個月內支付人民幣______元整（￥______）。三、轉讓手續3.1甲方應自本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供項目用地的土地使用權證、規劃許可證等相關審批文件。3.2甲方應協助乙方辦理項目用地轉讓所需的所有手續，包括但不限于土地使用權變更登記、規劃審批等。四、轉讓后的權益4.1乙方自本合同簽訂之日起，即享有項目用地的土地使用權及與之相關的所有權益。4.2乙方應按照相關法律法規及政策要求，合理開發、使用項目用地，并承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的______%。5.2若甲方未按約定時間提供相關審批文件或協助辦理手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目用地土地使用權證2.項目用地規劃許可證3.項目用地相關審批文件4.甲方公司營業執照副本5.乙方公司營業執照副本6.雙方簽署的合同履行保證金協議7.雙方簽署的工程質量保修協議8.項目用地現狀照片及視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供相關審批文件或協助辦理手續，構成違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，構成違約。3.甲方未按約定開發、使用項目用地，或未遵守相關法律法規及政策要求，構成違約。4.乙方未按約定合理開發、使用項目用地，或未遵守相關法律法規及政策要求，構成違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發項目轉讓合同：指甲方將其擁有的項目用地全部權益轉讓給乙方的合同。2.土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在一定期限內占有、使用和收益土地。3.轉讓款：指乙方購買甲方項目用地全部權益所支付的款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。5.審批文件：指項目用地轉讓所需的相關行政許可和批準文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供相關審批文件或協助辦理手續。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定開發、使用項目用地，或未遵守相關法律法規及政策要求。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定合理開發、使用項目用地，或未遵守相關法律法規及政策要求。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按約定履行合同其他義務。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方將其擁有的項目用地全