手房購房簽合同流程合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋在過戶過程中的稅、費由乙方承擔。4.2甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。4.3乙方購買該房屋后，應遵守物業管理規定，維護小區和諧秩序。4.4雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋坐落位置相關資料5.雙方身份證明復印件6.付款憑證復印件7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定提供完整的相關證件，視為違約。4.乙方未按約定遵守物業管理規定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成過戶手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商延長時間，或根據合同約定向甲方追究違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商催繳房款，或根據合同約定向乙方追究違約責任。3.問題：過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方可協商分擔額外費用，或按照合同約定的責任方承擔。4.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方進行修復或按照合同約定追究違約責