第3頁共3頁2024年二手房購房協(xié)議標準版賣方：_____（簡稱甲方）買方：_____（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____萬元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款_____元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議標準版（二）協(xié)議書甲方：（買方姓名）身份證號：（身份證號碼）乙方：（賣方姓名）身份證號：（身份證號碼）鑒于乙方是房屋權(quán)益人，擁有（房屋詳細信息）的售房權(quán)益，甲方有意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋交易信息：1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋售價：（房屋售價）二、交易方式和支付方式：1.交易方式：買賣雙方同意通過買賣方式進行房屋交易。2.支付方式：乙方同意將房屋的購買款項分期支付給甲方。具體支付方式和時間如下：第一階段：甲方支付定金（金額）給乙方，作為確認購買意向。第二階段：甲方根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間表，按照進度支付房屋購買款項。第三階段：房屋交易完成，甲方支付余款給乙方。三、交割和過戶：1.交房時間：買賣雙方約定在（具體日期）完成交房手續(xù)。2.過戶時間：買賣雙方約定在交房完成后的（具體日期）進行過戶手續(xù)。四、其他條款：1.房屋質(zhì)量：乙方承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，在房屋交割時應(yīng)提供相關(guān)的房屋證明文件。2.稅費和費用：房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)納稅費用和相關(guān)費用由買賣雙方按比例承擔(dān)。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.爭議解決：對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取訴訟或仲裁等途徑解決。五、附則：1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交易完成。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：