廣州房租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******出租人證件類型及編號：通訊地址：******承租人證件類型及編號：通訊地址：******依據《XX民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本狀況房屋坐落于市區街道辦事處，建筑面積平方米。房屋權屬狀況：甲方持有，房屋全部權證書編號：或房屋來源證明名稱：******，房屋全部權人姓名或名稱：******，房屋已設定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數為：******，最多不超過人。如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條租賃期限房屋租賃期自*年***月***日至*年***月***日，共計年個月。甲方應于*年***月***日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。乙方連續承租的，應提前*日向甲方提出續租要求，協商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標準及支付方式：人民幣元/，租金總計：人民幣元整支付方式：******，押付，各期租金支付日：******押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的擔當方式租賃期內的下列費用中，由乙方擔當：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費室內設施修理費其他應有乙方給付的費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及修理甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身平安承租人保證遵守國家、*市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。第八條合同解除經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。因不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、拖延交付房屋達十日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不根據商定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用相當于押金數額的。3、擅自轉變房屋用途的。4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。其他法定的合同解除情形。第九條違約責任甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的*%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的*%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前*日通知對方，并按月租金的*%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他商定事項：第十二條合同生效本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：居住地址：*聯系方式：******承租人簽章：居住地址：*聯系方式：*********年***月***日閱讀延長：房屋租賃合同續約留意些什么首先，承租人需要留意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，假如不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人托付簽約人的授權托付書原件若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，詳細幾個月支付一期租金由各人自身狀況打算，在合同中必需商定清晰每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提示的是，無論是支付租金還是押金，假如通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步掌握資金風險。再次，合同應當依據不同的違約情形，商定不同的違約責任。比如，假如出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可商定每日按高于租金標準收取違約金假如出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可商定一次性擔當較高的違約金，也可以商定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的修理義務也應當在合同中明確商定。還有一種狀況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延修理相關設施、設備的狀況，對此，承租人可以在合同中商定，假如出租人拒不修理的，承租人可以代為修理，但費用由出租人擔當，并且承租人有權從應付租金中等額扣除。最終，除了住宅租賃，也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要留意產權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險二是要了解相關商業規劃和有關政策等，假如承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不行以經營餐飲行業的房屋預備開設酒店，必將導致人力、財力的鋪張，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。廣州房租賃合同(第二篇)合同范文摘要：本文為一份廣州房租賃合同的范本，用于租賃房屋時參考。合同內容簡潔明了，包含中文譯文，便于理解。(第二篇)，以保證合同的正式性和專業性。標題：廣州房租賃合同房屋出租方：（出租人姓名）承租方：（承租人姓名）鑒于，出租方是房屋的合法所有人，并愿意將房屋租給承租方；承租方愿意承租該房屋并按照約定支付租金。雙方本著自愿、公平、平等、互利的原則，達成如下協議：一、出租房屋描述1.房屋地址：（填寫具體地址）2.房屋類型：（填寫房屋類型，例如：公寓、別墅等）3.房屋面積：（填寫房屋實際使用面積）4.房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況，例如：簡裝、豪華裝修等）二、租賃期限1.租賃起始日期：（填寫租賃起始日期）2.租賃結束日期：（填寫租賃結束日期）三、租金及支付方式1.租金金額：（填寫月租金金額，單位：人民幣（元））2.支付方式：（填寫租金支付方式，例如：銀行轉賬、現金等）3.租金支付日期：（填寫每月租金的最晚支付日期）四、保證金1.保證金金額：（填寫保證金金額，單位：人民幣（元））2.保證金用途：（填寫保證金的用途，例如：用于修繕、損壞賠償等）3.保證金退還：（填寫保證金退還的條件和方式）五、使用權及責任1.承租方在租賃期間內，享有合法使用該房屋的權利，但不得擅自改變或轉租房屋。2.承租方需按時支付租金及其他相關費用，并按照約定保養和使用房屋設施，保持房屋的良好狀態。3.出租方應保證房屋的安全、無損壞狀態，并及時修繕維護，保證承租方的正常使用權益。六、違約責任1.若承租方逾期未支付租金或觸犯租賃合同中的任何一條約定，出租方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.若出租方逾期不提供完好的房屋、不提供必要的維修和維護，承租方有權要求解除合同，并要求賠償相關損失。七、其他條款1.合同生效：本合同一式兩份，雙方各持一份，并在簽字蓋章后生效。2.爭議解決：合同履行過程中出現的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，可向有管轄權的法院提起訴訟。3.合同變更：任何變更必須經過雙方的書面協議，并按照法律程序履行。八、附則（根據實際情況添加需要的條款）出租方：（出租人簽名）承租方：（承租人簽名）日期：（填寫簽署日期）以上為廣州房租賃合同范本，希望能對您有所幫助。請在簽署之前仔細閱讀并確保對合同內容充分了解，如有任何疑問，可咨詢專業律師。廣州房租賃合同(第三篇)合同編號：_________房屋租賃合同甲方（出租人）：_________身份證號碼：_________乙方（承租人）：_________身份證號碼：_________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協議，以誠實信用原則共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________2.房屋面積：_________平方米。3.房屋用途：_________。二、租賃期限1.租賃起始日期：_________。2.租賃到期日期：_________。三、租金及支付方式1.租金：每月_________元，共計租金_______元。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金給甲方。四、押金乙方應當向甲方支付_________元作為押金，用于保證履行租賃期間的義務。在租賃期滿并終止后，甲方將不遲于_________日內無息退還押金給乙方。五、其他費用1.水、電、燃氣、網絡等相關費用由乙方自行負責支付。2.甲方保留對房屋裝修、設施設備的維修要求，乙方應負責合理使用并維修保養房屋。六、違約責任1.如甲乙任何一方違反本合同條款，應承擔相應的損害賠償責任。2.若乙方未按時支付租金超過_______日，甲方有權解除合同并扣除押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議