發屋租賃合同名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】一、租賃物1.1甲方同意出租，乙方同意承租租賃物，用于【租賃用途】。二、租賃期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月/年。三、租金及支付方式3.1乙方應支付甲方租金，租金為每月【金額】元，總計【總金額】元。3.2乙方應在每月的【日期】前支付當月租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金，押金金額為【金額】元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物，不得改變租賃物結構，保持租賃物原狀。5.2乙方負責租賃物的日常維護，并承擔由此產生的費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構】進行仲裁。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】發屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】一、和概述二、租賃物1.1甲方同意出租，乙方同意承租租賃物，用于【租賃用途】。三、租賃期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月/年。四、租金及支付方式3.1乙方應支付甲方租金，租金為每月【金額】元，總計【總金額】元。3.2乙方應在每月的【日期】前支付當月租金。五、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金，押金金額為【金額】元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物，不得改變租賃物結構，保持租賃物原狀。5.2乙方負責租賃物的日常維護，并承擔由此產生的費用。七、變更和終止7.1雙方同意，任何一方需變更或終止本合同時，應提前【通知期限】書面通知對方。7.2變更或終止本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。八、保密條款8.1雙方同意，在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內繼續有效。九、執行和適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構】進行仲裁。十、簽署10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.乙方營業執照復印件4.甲方房屋產權證明復印件發屋租賃合同的應用場合及特殊條款說明：一、應用場合1.商業租賃：適用于商業用途的發屋租賃，如商鋪、辦公室等。在此場合下，需特別注意租賃用途的明確規定，以避免乙方改變租賃物用途，影響甲方利益。2.住宅租賃：適用于居住用途的發屋租賃，如公寓、別墅等。在此場合下，需關注租賃物的居住條件，確保乙方享有舒適的居住環境。3.活動租賃：適用于舉辦各類活動的發屋租賃，如展覽、慶典等。在此場合下，需明確租賃物的使用時間和條件，以及乙方在活動結束后應恢復租賃物原狀。4.季節性租賃：適用于季節性需求較大的發屋租賃，如度假屋等。在此場合下，需明確租賃期限和租金支付方式，以適應季節性需求變化。二、特殊條款說明及修正1.租賃用途：根據不同應用場合，明確租賃物的用途，并在合同中予以具體約定。如商業租賃場合，可約定租賃物僅用于開展經營活動。2.租賃期限：根據應用場合，合理設定租賃期限。如季節性租賃場合，可約定租賃期限為特定季節。3.租金支付方式：根據租賃期限和應用場合，靈活設定租金支付方式。如活動租賃場合，可約定租金一次性支付。4.使用與維護：根據租賃物的性質和應用場合，明確乙方的使用與維護義務。如住宅租賃場合，可約定乙方需保持租賃物整潔，并承擔日常維護費用。5.變更和終止：根據應用場合，合理設定變更和終止條款。如商業租賃場合，可約定在租賃期內，乙方不得擅自改變租賃物用途。6.保密條款：如涉及商業秘密或敏感信息，應根據實際情況設定保密條款。如活動租賃場合，可約定乙方在活動期間獲得的甲方商業秘密予以保密。三、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.租賃物交付：在交付租賃物時，雙方應對租賃物的現狀進行確認，并辦理交接手續。如有損壞或缺失，應及時記錄并協商解決。2.租金支付：乙方應按合同約定的支付方式和時間支付租金。如遇特殊情況，可提前與甲方溝通，協商調整支付時間。3.維護與維修：乙方在使用租賃物過程中，如發現需維修或更換設施，應及時通知甲方，并與甲方協商解決。4.合同變更與終止：在租賃期內，如一方需變更或終止合同，應提前通知對方，并簽訂書面協議。如遇爭議，可尋求專業法律顧問協助解決。5.保密義務：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守保密條款，確保對方商業秘密不受泄露。四、合同所需附件清單1.租賃物平面圖：明確租賃物的布局和面積，為雙方提供直觀了解。2.租賃物設施清單：詳細記錄租賃物內的設施和設備，便