第3頁共3頁2024年土地轉讓協議格式范文甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：1、地塊概況（1）該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。（2）現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。2、轉讓方式（1）甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業、住宅用地。（2）土地的轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。（3）乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。（4）為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用字第____號和成國用字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮____畝土地的國有土地使用證之日止。（5）該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。3、違約責任（1）甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內支付此款。（2）乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。（3）甲方應對乙方承擔連帶責任。4、其他（1）在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。（2）乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。（3）本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（4）本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。（5）本協議經各方代表簽字蓋章后生效。（6）本協議一式六份，三方各執兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉讓協議格式范文（2）甲方：（轉讓方名稱）住所：（轉讓方地址）乙方：（受讓方名稱）住所：（受讓方地址）根據中華人民共和國土地管理法及其他相關法律法規的規定，經友好協商，甲、乙雙方達成如下協議，以茲共同遵守。一、土地信息（一）轉讓土地的基本情況：1.土地使用權證號：（填寫）2.土地位置：（填寫）3.土地面積：（填寫）4.土地用途：（填寫）（二）轉讓條件：1.轉讓方式：（選擇一種）a.無償轉讓；b.有償轉讓。2.轉讓價格：（填寫具體價格）3.交付條件：（填寫具體條件）二、雙方權利與義務1.甲方的權利和義務（一）甲方保證其在土地上享有完全的所有權。（二）甲方應按照約定的時間和方式將土地所有權轉讓給乙方。（三）甲方應辦理相關手續，確保土地轉讓手續合法有效。2.乙方的權利和義務（一）乙方應按照約定的時間和方式支付土地轉讓款項。（二）乙方應及時履行土地使用權的相關手續，確保土地使用權的合法性。（三）乙方承諾將土地用于約定的用途，并依法使用土地。三、土地轉讓的程序1.甲方應向乙方提供以下相關手續：（一）土地使用權證；（二）國有土地使用權出讓合同；（三）審批、備案等相關文件。2.乙方應向甲方提供以下相關手續：（一）身份證明文件；（二）營業執照（法人）或個體工商戶營業執照（非法人）；（三）注冊資本證明；（四）法律規定的其他證明文件。四、違約責任及爭議解決1.如果甲方未能按照約定時間和方式將土地轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為土地轉讓價款的10%。2.如果乙方未能按照約定時間和方式支付土地轉讓款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項額的2%。3.所有因本協議產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方都有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、協議生效與解除1.本協議自雙方蓋章之日起生效，有效期為土地轉讓完成之日止。2.雙方一致同意解除本協議的，應以書面形式通知對方，解除自通知送達之日起生效。六、附則1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并作出補充協議。甲方：（轉讓方簽字）日期：乙方：（受讓方簽字）日期：2024年土地轉讓協議格式范文（3）【土地轉讓協議書】甲方：（出讓方）身份證號碼：住址：乙方：（受讓方）身份證號碼：住址：鑒于甲方擁有（以下簡稱“原土地”）位于（詳細地址），具體面積為（具體面積），土地證號為（土地證號）的土地使用權，且該土地使用權符合相關法律法規的要求，并且甲方有意將該土地轉讓給乙方，并且乙方同意購買并接受該土地的轉讓。為明確雙方權益，特訂立本土地轉讓協議書，以資證明。一、土地信息1.1乙方確認已對原土地進行了認真檢查，并且對該土地具體位置、面積、用地性質等情況已有充分了解，并且認可。1.2原土地的位置、面積、用地性質等情況詳見土地權屬證明文件及《不動產權證》。二、土地轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）（小寫）元的價格購買原土地。雙方確認該價格的交易合理、公平。2.2乙方應在簽署本協議后（具體時間）向甲方支付土地轉讓款項。三、土地權屬過戶3.1甲方應承擔辦理土地使用權過戶手續的費用，并提供土地使用權過戶所需的一切必要材料和文件。3.2乙方應配合甲方的土地使用權過戶手續，提供所需的材料和協助。3.3甲方在將土地使用權過戶給乙方后，應將土地證等有關資料交付給乙方。四、土地權屬保證4.1甲方保證原土地的使用權沒有任何限制和糾紛，并且該土地的使用權并未轉讓給他人。4.2甲方保證原土地沒有被政府及相關部門征收、沒收、收回及停征等行政行為。4.3如因甲方原因導致土地權屬產生糾紛，甲方將承擔一切責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.4甲方應妥善保管土地證及相關資料，如有遺失，甲方應自行承擔相關責任及費用。五、土地使用權轉讓稅務處理5.1乙方在支付土地轉讓款項時，應依法向相關稅務主管部門繳納土地轉讓稅。5.2甲方應提供土地轉讓所需的相關稅務證明文件，并協助乙方辦理相關稅務手續。5.3如因甲方原因導致乙方未能順利辦理土地轉讓的相關稅務手續，甲方應承擔一切責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。六、違約責任6.1任何一方未履行或部分履行本協議約定的義務，均應視為違約。違約方應向守約方支付相應的違約金，違約金的金額以實際損失為依據。6.2乙方如未能按時支付土地轉讓款項給甲方，甲方有權解除本協議，并追究乙方的違約責任。七、協議生效及其他條款7.1本協議的所有附件均為本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。7.2