商品房房屋租賃合同附件：1.租賃財產清單2.租金支付時間表3.租賃財產維修保養協議4.出租方與承租方變更協議5.違約責任細則6.爭議解決機制1.租賃財產的名稱、數量、質量和用途1.1名稱與數量本合同所涉租賃財產為位于【地址】的商品房，具體包括房屋及其附屬設施，詳見附件1：租賃財產清單。1.2質量與用途房屋質量符合國家相關建筑標準和安全規定，具備居住條件。承租方保證租賃房屋僅用于居住用途，并遵守相關法律法規。2.租金和租金的繳納期限2.1租金數額承租方需支付的租金為每月【金額】元人民幣。2.2繳納期限租金按月支付，每期租金應在每月的【日期】前支付。租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件2：租金支付時間表。3.租賃期限3.1期限本租賃合同自【開始日期】起至【結束日期】止，共計【月數】個月。3.2續租如承租方需續租，應至少提前【月數】個月書面通知出租方，并就續租條件達成一致。4.租賃期間租賃財產的維修、保養責任4.1維修責任出租方負責房屋主體結構及附屬設施的維修。承租方負責日常使用中的小修小補。4.2保養責任雙方應按照附件3：租賃財產維修保養協議履行各自的保養責任。5.出租方與承租方的變更5.1變更條件在租賃期內，任何一方要求變更合同，需提前【月數】個月書面通知對方。變更協議詳見附件4：出租方與承租方變更協議。6.違約責任6.1違約定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、未經允許改變房屋用途等。6.2違約后果違約方需按附件5：違約責任細則承擔相應責任。7.爭議解決的方式7.1協商解決雙方應通過友好協商解決任何爭議。7.2仲裁如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.當事人約定的其他事項8.1通知雙方同意，所有通知應以書面形式發送，并通過快遞或掛號信方式送達。8.2法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照其解釋。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。特此聲明。出租方（簽名）：_________________日期：____年__月__日承租方（簽名）：_________________日期：____年__月__日附件列表1.租賃財產清單：詳細列出租賃的商品房及其附屬設施的具體信息，包括但不限于房屋面積、房間布局、家具電器配置等。2.租金支付時間表：明確租金的支付周期、金額、支付方式和賬號信息，以及逾期支付的利息或滯納金規定。3.租賃財產維修保養協議：規定出租方和承租方在租賃期間對房屋及其設施進行維修和保養的具體責任和義務。4.出租方與承租方變更協議：包含租賃合同主體變更的條件、程序和所需文件，以及變更過程中的權利義務轉移細節。5.違約責任細則：詳細列出承租方和出租方的違約行為及其相應的法律責任和后果。6.爭議解決機制：說明爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等，以及相應的程序和規則。違約行為羅列及認定未按時支付租金：承租方未在約定的支付期限內支付租金。擅自改變房屋用途：承租方未經出租方同意，將房屋用于合同約定用途之外的其他目的。損壞房屋或設施：承租方因使用不當導致房屋或附屬設施損壞。未經允許轉租：承租方未經出租方同意將房屋全部或部分轉租給第三方。法律名詞及解釋出租方：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人使用的一方。承租方：支付租金并按照合同約定使用房屋的一方。租賃期限：租賃合同規定的房屋租賃起始和結束的時間段。租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。實際執行過程中的相關問題及解決辦法租金支付延誤：設立寬限期，并明確逾期支付的利息或滯納金。房屋維修責任爭議：在合同中明確雙方維修責任的界限和程序。合同變更：設立變更條款，規定變更的條件和程序。爭議解決：提供多種爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。適用場景個人或企業之間的商品房租賃。長期或短期住宅租賃。商業用途的辦公室、商鋪租賃。需要明確租賃雙方權利義務的租賃關系。特殊應用場合及增加條款1.商業租賃：適用于商鋪、辦公室等商業用途的租賃。增加條款：商業用途的具體說明、商業活動的限制、營業時間的規定、商業保險的要求等。2.住宅轉租：承租方將租賃的住宅部分或全部轉租給第三方。增加條款：轉租的許可條件、轉租合同的備案、轉租收入的分配、第三方責任和義務等。3.短期租賃：租賃期限短于常規的年度租賃。增加條款：短期租賃的具體期限、租金調整機制、提前終止合同的條款等。4.租賃裝修：承租方需要對租賃的房屋進行裝修或改造。增加條款：裝修許可、裝修標準、裝修費用的承擔、裝修后的維護責任等。5.共享辦公空間：適用于多個承租方共享同一辦公空間的租賃。增加條款：共享空間的分配、公共設施的使用規則、物業管理費用的分攤等。第三方介入時的條款第三方權利與義務：明確第三方在租賃合同中的權利和義務，如使用權、維護責任等。第三方違約責任：規定第三方違約時的責任和后果。甲方主導時的條款甲方優先權：甲方在特定條件下有優先購買權或續租權。甲方終止權：在特定情況下，甲方有權提前終止合同。乙方主導時的條款乙方優先權：乙方在特定條件下有優先購買權或續租權。乙方終止權：在特定情況下，乙方有權提前終止合同。特殊條款及注意事項特殊條款：針對特定應用場合的額外條款，如商業租賃的營業時間限制、共享辦公空間的公共區域使用規則等。注意事項：在特殊場合下需要注意的問題，如裝修改造的合規性、第三方責任的明確等。附件列表1.租賃財產清單2.租金支付時間表3.租賃財產維修保養協議4.出租方與承租方變更協議5.違約責任細則6.爭議解決機制7.轉租協議（如適用）8.裝修改造協議（如適用）9.共享辦公空間使用規則（如適用）法律名詞及解釋出租方：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人使用的一方。承租方：支付租金并按照合同約定使用房屋的一方。租賃期限：租賃合同規定的房屋租賃起始和結束的時間段。租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付延誤：設立寬限期，并明確逾期支付的利息或滯納金。房屋維修責任爭議：在合同中明確雙方維修責任的界限和程序。合同變更：設立變更條款，規定變更的條件和程序。爭議解決：提供多種爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。適用場景及1.商業租賃合同：適用于商鋪、辦公室等商業