門面租賃合同附件：1.附件A租賃財產清單2.附件B租金支付時間表3.附件C維修和保養責任說明4.附件D出租方與承租方變更協議5.附件E違約責任及后果6.附件F爭議解決機制1.租賃財產的描述1.1.財產名稱和數量本合同所涉及的租賃財產為位于[具體地址]的門面，具體編號為[門面編號]，共計[門面數量]間。1.2.財產質量和用途所租賃的門面應符合附件A中規定的質量標準，且僅限于[指定用途]使用，未經出租方書面同意，不得改變用途。2.租金和相關費用2.1.租金金額承租方需支付的租金為每月[具體金額]，按月支付。2.2.租金繳納期限租金應在每月的[具體日期]前支付，具體支付時間表詳見附件B。3.租賃期限3.1.租賃開始和結束日期本合同的租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2.租賃延期如雙方同意延期，應至少在租賃期滿前[具體天數]內書面通知對方，并簽訂相應的延期協議。4.維修和保養責任4.1.維修責任租賃期間，門面的常規維護和保養責任由[出租方/承租方]承擔，具體責任分配見附件C。4.2.緊急維修緊急維修情況下的責任和處理程序詳見附件C。5.出租方與承租方的變更5.1.變更通知任何一方如需變更合同主體，應提前[具體天數]書面通知對方，并遵循附件D中的變更程序。6.違約責任6.1.違約定義本合同中所稱的違約行為包括但不限于[具體列舉違約行為]。6.2.違約后果違約方的責任和后果詳見附件E。7.爭議解決7.1.協商解決合同履行過程中的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2.爭議解決機制如協商不成，雙方同意按照附件F中的機制解決爭議。8.其他約定事項8.1.[具體事項][具體條款和說明]8.2.[具體事項][具體條款和說明]本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。特此聲明。出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件列表1.附件A租賃財產清單詳細描述門面的位置、面積、結構、設施等。2.附件B租金支付時間表明確租金支付的具體日期和金額。3.附件C維修和保養責任說明規定維修保養的責任分配、處理程序和費用承擔。4.附件D出租方與承租方變更協議規定合同主體變更的具體程序和要求。5.附件E違約責任及后果詳細列舉違約行為及其法律后果。6.附件F爭議解決機制描述爭議解決的步驟和方法，包括仲裁或訴訟。違約行為羅列及認定逾期支付租金認定：承租方未在規定時間內支付租金。擅自改變門面用途認定：承租方未經出租方同意改變門面使用性質。未經許可轉租認定：承租方未經出租方書面同意將門面轉租他人。損壞門面結構認定：承租方因使用不當導致門面結構損壞。法律名詞及解釋租賃權：承租方依法使用出租方財產的權利。租金：承租方為使用租賃財產支付給出租方的費用。租賃期限：租賃合同規定的租賃起始和結束時間。維修保養責任：租賃期間對租賃財產進行維護的責任。違約責任：違反合同條款而產生的法律責任。執行過程中的問題及解決辦法問題1：租金支付延誤。解決辦法：設立明確的支付提醒機制，逾期支付可加收滯納金。問題2：門面使用不當。解決辦法：定期檢查門面使用情況，違反規定立即糾正。問題3：維修責任爭議。解決辦法：明確劃分維修責任，記錄維修情況，必要時引入第三方評估。問題4：合同變更導致的糾紛。解決辦法：變更合同前充分溝通，書面記錄所有變更內容。適用場景商業街門面租賃購物中心店鋪租賃辦公樓租賃任何涉及門面或商業空間的租賃合同特殊應用場合及增加條款1.商業綜合體租賃增加條款：公共區域使用規定、廣告和招牌安裝標準。詳細說明：明確承租方在商業綜合體公共區域的使用權利和限制，以及廣告招牌的安裝規范和安全標準。2.餐飲業門面租賃增加條款：廚房設備維護、食品安全標準。詳細說明：規定廚房設備的保養責任和食品安全的基本要求，確保餐飲服務的質量和安全。3.教育培訓機構租賃增加條款：教室設施維護、學生安全責任。詳細說明：明確教室設施的維護責任和學生在租賃場所的安全保障措施。4.臨時展覽或活動租賃增加條款：活動時間安排、場地復原要求。詳細說明：規定活動的具體時間安排和結束后場地的復原標準，確保場地及時恢復原狀。5.高端品牌旗艦店租賃增加條款：品牌形象維護、獨家經營權。詳細說明：確保租賃期間品牌形象的一致性和承租方的獨家經營權，避免品牌形象受損。第三方介入時的條款附件G第三方責任與權利明確第三方在合同履行過程中的責任、權利和義務，如物業管理公司、維修服務提供商等。甲方主導時的條款附件H甲方主動性條款規定甲方在合同執行中的特殊權利，如租金調整權、租賃期滿后的優先續租權等。乙方主導時的條款附件I乙方主動性條款明確乙方在合同執行中的特殊權利，如租金減免請求權、提前解除合同的條款等。特殊應用場景下的特殊條款環保要求：對于可能產生環境污染的租賃場所，增加環保責任和合規要求。安全檢查：對于高風險行業，增加定期的安全檢查和報告要求。原始合同所需附件列表1.附件A租賃財產清單2.附件B租金支付時間表3.附件C維修和保養責任說明4.附件D出租方與承租方變更協議5.附件E違約責任及后果6.附件F爭議解決機制7.附件G第三方責任與權利8.附件H甲方主動性條款9.附件I乙方主動性條款法律名詞及名詞解釋租賃權：承租方依法使用出租方財產的權利。租金：承租方為使用租賃財產支付給出租方的費用。租賃期限：租賃合同規定的租賃起始和結束時間。維修保養責任：租賃期間對租賃財產進行維護的責任。違約責任：違反合同條款而產生的法律責任。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金調整爭議。解決辦法：設立明確的租金調整機制，包括調整頻率和依據。問題：租賃財產的損壞責任認定。解決辦法：定期檢查