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文檔簡介
廠房出租協議書范本版合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯系方式:乙方(承租方):地址:聯系方式:第一條廠房基本信息1.1廠房地址:__________1.2廠房面積:__________平方米1.3廠房現狀:__________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離廠房,并將廠房恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證廠房在租賃期間符合乙方正常使用的需求,確保廠房的水、電、通訊等設施正常運行。4.2甲方應負責對廠房進行必要的維修和保養,確保廠房的安全和使用壽命。4.3甲方應負責辦理廠房租賃期間的相關手續和費用,包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業管理費等。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的用途使用廠房,不得擅自改變廠房的結構和用途。5.2乙方應妥善保管廠房內的設施和設備,如有損壞,乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方應在租賃期滿后,按照甲方的要求遷離廠房,并將廠房恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途的,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.廠房所有權證明文件2.廠房現狀圖片及評估報告3.租金支付憑證4.維修和保養記錄5.廠房遷離證明6.損壞設施和設備維修費用清單7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途2.乙方未按約定用途使用廠房或擅自改變廠房結構3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定遷離廠房或將廠房恢復原狀5.甲方未按約定維修和保養廠房6.甲方未按約定辦理相關手續和支付相關費用三、法律名詞及解釋:1.廠房:指甲方擁有的用于出租的建筑物。2.租賃期限:指雙方約定的乙方租賃廠房的時間段。3.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.廠房不符合約定用途:甲方應按約定進行修復或提供替代廠房,乙方有權要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛:乙方應按時支付租金,甲方應提供正規發票。如有糾紛,可協商解決或依法申請仲裁或訴訟。3.廠房維修和保養:甲方應負責廠房的維修和保養,確保廠房安全和使用壽命。如有糾紛,可協商解決或依法申請仲裁或訴訟。4.廠房遷離和恢復原狀:乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離廠房,并將廠房恢復原狀。如有糾紛,可協商解決或依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景:1.甲方擁有廠房并希望出租獲取收益2.乙方需要廠房進行生產或辦公等活動3.
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