國有土地租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地位置、面積與用途1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政策規(guī)定調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用與管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強土地資產(chǎn)管理，確保土地的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保土地使用的安全與便利。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范使用租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方因國家征收、征用等原因需要收回租賃土地的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有土地租賃合同2.乙方項目計劃書3.土地使用權(quán)證4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照5.乙方授權(quán)代表委托書6.合同履行過程中的相關(guān)審批文件7.租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施使用規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或設(shè)施未按約定時間支付賠償提前解除合同未通知乙方或未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地未按約定維修與保養(yǎng)租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約經(jīng)雙方協(xié)商一致確認的違約行為依法應(yīng)當承擔違約責任的行為三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：國家將國有土地使用權(quán)租賃給使用權(quán)人的行為。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方項目計劃調(diào)整，需要改變土地用途。解決辦法：乙方提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方按照合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決支付問題。3.問題：租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施損壞。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責維修與保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以