抵押土地使用權合同合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯系電話：乙方（抵押權人）：地址：聯系電話：一、抵押土地使用權1.1甲方同意將抵押土地使用權抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。1.2甲方保證抵押土地使用權的權屬清晰，不存在任何爭議，未設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。1.3乙方在抵押期間享有優先受償權，有權依法優先受償甲方債務。二、債務的履行2.1甲方應按期履行債務，債務的履行期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如逾期未履行債務，乙方有權依法采取措施實現債權，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押土地使用權。三、抵押權的實現3.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押土地，確保其不受損害，保持土地的使用價值。3.2抵押期間，甲方不得將抵押土地使用權轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔，不得以任何形式處分抵押土地使用權。3.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權依法采取措施實現抵押權。四、合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。4.2在債務履行期限內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.3如因法律、法規變化導致本合同無效，甲乙雙方應立即解除合同，并互相返還已取得的利益。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此部分為合同空白模板，請甲乙雙方根據實際情況填寫相關信息，簽訂合同后雙方各執一份，如有糾紛，可作為證據之一。）一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業執照副本3.債務合同及相關憑證4.抵押土地現狀照片5.抵押土地規劃文件6.抵押土地評估報告7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務2.甲方未經乙方同意，處分抵押土地使用權3.甲方未按約定妥善保管抵押土地4.乙方未按約定行使優先受償權5.乙方未按約定解決爭議6.法律、法規變化導致合同無效三、法律名詞及解釋：1.抵押土地：指甲方擁有的位于特定地點的土地使用權。2.債務：指甲方應向乙方履行的合同義務。3.抵押權：指乙方在甲方未按約定履行債務時，依法優先受償的權利。4.優先受償權：指債務人未能按期履行債務時，債權人依法優先受償的權利。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期履行債務：乙方可以依法采取措施實現債權，如申請法院拍賣、變賣抵押土地使用權。2.甲方處分抵押土地使用權：乙方有權依法要求甲方承擔違約責任，并要求返還已取得的利益。3.甲方未按約定妥善保管抵押土地：乙方有權要求甲方承擔損害賠償責任。4.乙方未按約定行使優先受償權：甲方有權要求乙方履行合同約定，行使優先受償權。5.乙方未按約定解決爭議：甲方有權依法向法院提起訴訟。6.法律、法規變化導致合同無效：甲乙雙方應立即解除合同，并互相返還已取得的利益。五、所有應用場景：1.企業間為了融資，將土地使用權作為抵押物，以獲得貸款。2.個人或企業為了履行合同債務，將土地使用權抵押給債權人。3.土地使用權所有人因資金需求，將土地使用