2024房屋買賣合同范本簡易2合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式支付，并承擔貸款產生的相關費用。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續，并承擔過戶產生的相關費用。第四條：附加條款4.1房屋內的家具、家電等室內裝飾物品，雙方協商一致后，可以按照雙方約定的價格進行買賣。4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3乙方應遵守國家相關法律法規，合法使用房屋，并按照約定支付房款。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條：爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.付款憑證5.房屋過戶相關文件6.貸款合同及相關費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定支付房款，視為違約。4.乙方未能遵守國家相關法律法規，非法使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家不動產登記機構發給權利人依法取得的房屋所有權、土地使用權的權利證明。3.首付款：指買方在購房時，除貸款部分以外的現金支付部分。4.過戶：是將不動產的所有權、使用權或其他權利從一方轉移給他方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現設施損壞或不符合約定。解決辦法：雙方協商維修或更換，協商不成可依法要求賠償。2.問題：房屋過戶過程中出現手續不全、拖延等問題。解決辦法：雙方共同配合，補全手續，積極溝通，確保過戶順利進行。3.問題：買方貸款審批不通過或貸款額度不足。解決辦法：買方自行解決貸款問題，或尋求其他融資途徑。4.問題：合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：協商解決，