2024二手房買賣合同委托書模板合同編號：__________二手房買賣合同委托書姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯系電話：________________地址：____________________姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯系電話：________________地址：____________________第一條房產描述1.1甲方同意將位于（房產地址）的房產出售給乙方。1.2房產的具體情況如下：房產證號：________________房產面積：________________房產類型：________________建筑結構：________________附屬設施：________________1.3甲方保證對其所出售的房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、債務、租賃等權利限制。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其獨家代理人，代表甲方進行房產的買賣事宜。2.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協助甲方與買家達成交易。2.3乙方應協助甲方辦理與房產買賣相關的各項手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款申請等。第三條費用及支付3.1乙方應承擔與本合同有關的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、手續費等。3.2甲方應按照乙方的要求，支付與本合同有關的各項費用。第四條期限及解除4.1本合同的有效期為簽署之日起至房產交易完成之日止。4.2如雙方協商一致，可以提前解除本合同。4.3如乙方未能在合同有效期內為甲方找到合適的買家，甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽署日期：________________一、附件列表：1.房產證復印件2.房產平面圖3.房產交易稅費計算表4.身份證明復印件5.銀行貸款申請表6.買賣雙方委托書7.房產買賣合同文本8.房產過戶申請表9.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶給乙方，或乙方未按約定時間支付購房款項。2.甲方未如實告知乙方房產存在的瑕疵或權利限制。3.乙方未按約定時間支付中介費、稅費等費用。4.乙方未履行協助甲方辦理房產買賣相關手續的義務。5.雙方未按約定時間簽署正式房產買賣合同。6.雙方在履行合同過程中，發生爭議未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權登記，再次上市交易的住宅。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.抵押：債務人將其不動產或動產設定為債務擔保的一種方式。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.委托書：授權他人代為辦理某項事務的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶時間較長，導致乙方無法及時入住。解決辦法：雙方可協商提前安排臨時居住或租房補貼。2.問題：房產存在瑕疵或權利限制，導致交易。解決辦法：甲方應如實告知乙方房產情況，雙方可協商解決。3.問題：乙方未能按時支付購房款項或中介費等。解決辦法：乙方應按時支付相關費用，否則甲方有權解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二