2024房屋代持協議協議書合同編號：__________房屋代持協議協議書身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：一、代持事宜1.1甲方同意將房屋登記在乙方名下，乙方作為房屋的代持人。1.2乙方同意按照甲方的要求，辦理房屋登記、過戶等手續，并將房屋的實際使用權和收益權交付給甲方。1.3乙方保證在代持期間，不得將房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利限制，不得將房屋的實際使用權和收益權轉讓給第三方。二、代持期限2.1本協議的代持期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。2.2如甲方需要延長代持期限，應提前一個月通知乙方，并雙方協商一致。2.3代持期限屆滿后，甲方應按照本協議約定的方式將房屋過戶至甲方名下。三、代持費用3.1乙方同意承擔房屋代持期間的物業費、水電費、稅費等一切與房屋相關的費用。3.2甲方應承擔房屋代持期間的貸款利息、維修費用等一切與房屋相關的費用。四、權利與義務4.1甲方有權按照自己的意愿使用、處置房屋，并享有房屋的實際使用權和收益權。4.2乙方應按照甲方的要求，辦理房屋登記、過戶等手續，并保證房屋的權屬清晰。4.3甲方應按照約定的方式支付代持期間的貸款利息、維修費用等費用。4.4乙方應按照約定的方式承擔代持期間的物業費、水電費、稅費等費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.貸款合同復印件

6.物業費、水電費、稅費等相關費用收據復印件

7.房屋代持協議書簽字版二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定支付貸款利息、維修費用等費用，視為違約。

2.乙方未按照約定承擔物業費、水電費、稅費等費用，視為違約。

3.乙方未經甲方同意，將房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利限制，視為違約。

4.乙方未經甲方同意，將房屋的實際使用權和收益權轉讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋代持協議：是指甲方為購買房屋，需要乙方作為房屋的代持人，雙方達成的關于房屋代持的協議。

2.代持人：是指在本協議中，承擔房屋登記、過戶等手續，并將房屋的實際使用權和收益權交付給甲方的乙方。

3.實際使用權和收益權：是指房屋的居住使用權利和房屋產生的收益權利。

4.違約金：是指一方違反本協議的約定，向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定支付貸款利息、維修費用等費用。

解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付相關費用，如甲方仍不支付，乙方有權終止本協議，并要求甲方承擔違約責任。

2.問題：乙方未按照約定承擔物業費、水電費、稅費等費用。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付相關費用，如乙方仍不支付，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔違約責任。

3.問題：乙方未經甲方同意，將房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利限制。

解決辦法：甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔違約責任。

4.問題：乙方未經甲方同意，將房屋的實際使用權和收益權轉讓給第三方。

解決辦法：甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為購買房屋，但出于某些原因無法將房屋登