2024個人房地產貸款抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯系電話：鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方為感謝乙方的支持，同意將位于____________________的房產抵押給乙方作為貸款的擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規、政策規定，不得用于違法亂紀活動。（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額的貸款本息，還款期限內每月還款金額不變。（2）等額本金還款方式：每月償還固定的貸款本金，加上剩余本金計算的利息，還款期限內每月還款金額逐月遞減。（3）先息后本還款方式：每月償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。1.4甲方同意按照乙方的貸款利率和還款期限進行還款，具體還款計劃由乙方制定，甲方應無條件遵守。第二條抵押房產的描述2.2抵押房產的產權必須清晰，不存在任何糾紛、債務、租賃等情況，否則甲方應承擔由此產生的一切法律責任。2.3抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4抵押房產的抵押率為____%，抵押期限為____年。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內，如甲方需變更或解除合同，必須提前一個月書面通知乙方，并經乙方同意。3.2乙方同意變更或解除合同的，雙方應簽訂變更協議或解除協議，明確雙方的權利義務。3.3乙方不同意變更或解除合同的，甲方應繼續履行合同約定的義務。第四條合同的履行4.1甲方應按照本合同的約定，按時還款，如有逾期，應承擔逾期利息和違約金。4.2乙方應按照本合同的約定，提供貸款，并按照約定的還款方式、利率和期限收回貸款。4.3抵押房產在合同有效期內，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利負擔，否則甲方應承擔相應的法律責任。4.4合同到期，甲方按照約定還清全部貸款本息的，乙方應無條件解除抵押權，并將抵押房產的產權歸還給甲方。第五條違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。（2）依法行使抵押權，處置抵押房產，用以償還貸款本息及違約金。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.抵押房產的房產證復印件4.抵押房產的評估報告復印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.合同變更協議或解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款，認定為逾期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款，認定為違規使用貸款。3.甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除合同。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定還款方式、利率和期限收回貸款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.乙方：指貸款人，具有合法貸款資格的金融機構。3.抵押房產：指甲方為擔保貸款而提供的房產。4.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押房產享有優先受償的權利。5.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的貸款利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法收取逾期利息和違約金，必要時可以解除合同，并行使抵押權處置抵押房產。2.甲方違規使用貸款：乙方可以要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金，必要時可以解除合同。3.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。4.抵押