2024萬科物業服務合同范本合同編號：__________甲方（物業服務企業）：萬科物業管理有限公司乙方（業主）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業名稱：____________________1.2物業地址：____________________1.3物業類型：____________________1.4物業規模：____________________1.5物業產權人：____________________1.6物業使用人：____________________二、物業服務內容（1）物業共用部位的維護、維修和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的安全保衛；（4）物業的環境衛生保潔；（5）物業的綠化養護；（6）物業的公共秩序維護；（7）甲方應履行法律法規規定的其他物業服務職責。2.2甲方不得擅自改變物業服務內容，確需調整的，應提前通知乙方，并征得乙方同意。三、物業服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業服務收費標準，按時足額繳納物業服務費用。物業服務收費標準如需調整，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方逾期不繳納物業服務費用的，甲方有權依法追繳，并按約定收取滯納金。四、物業服務期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續約____年。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定繳納物業服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業服務收費標準3.物業服務內容詳細說明4.甲方營業執照復印件5.乙方身份證復印件6.物業共用部位、設施設備清單7.物業服務合同續約協議8.物業服務合同終止協議9.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業服務的行為，包括但不限于物業共用部位的維護、維修和管理不到位，共用設施設備的使用、維護、保養和管理不到位，共用部位及共用設施設備的安全保衛不到位等。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用的行為，包括但不限于逾期不繳納物業服務費用，少交或拒交物業服務費用等。3.甲方未提前通知乙方調整物業服務內容的行為。4.甲方擅自改變物業服務內容的行為。5.乙方未履行法律法規規定的其他物業服務職責的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業服務企業：指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業管理服務的企業。2.業主：指物業的產權人或者使用人。3.物業服務費用：指物業服務企業為業主提供物業服務所收取的費用。4.物業服務合同：指物業服務企業與業主之間簽訂的，約定物業服務企業為業主提供物業服務，業主支付物業服務費用的合同。5.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.滯納金：指乙方逾期不繳納物業服務費用時，甲方依法收取的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業服務：甲方應按照合同約定，全面履行物業服務職責，確保物業服務質量。如甲方存在未按約定提供物業服務的行為，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用：乙方應按照合同約定，按時足額繳納物業服務費用。如乙方存在未按約定繳納物業服務費用的情況，甲方有權依法追繳，并可要求乙方支付滯納金。3.物業服務合同續約：合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續約一年。如甲乙雙方對續約存在異議，雙方可進行協商，達成一致意見后簽訂新的物業服務合同。4.物業服務合同終止：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業交接、費用結算等。五、所有應用場景：本合同適用于萬科物業管理有限公司