2024承包物業(yè)合同與承包物流合同合同編號：__________合同各方：1.甲方：（全稱，下同）（地址）（聯(lián)系電話）（聯(lián)系人）2.乙方：（全稱，下同）（地址）（聯(lián)系電話）（聯(lián)系人）鑒于：2.乙方愿意承包甲方的物業(yè)，并提供相應的物流服務；3.雙方就承包物業(yè)與物流事項達成一致，并簽訂本合同。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：（詳細地址）1.2物業(yè)面積：（建筑面積）平方米1.3物業(yè)用途：（用途描述）第二條承包期限2.1本合同自（起始日期）至（終止日期）止，期限為（年）年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約（年）年。第三條承包內(nèi)容3.1乙方承包甲方的物業(yè)，并負責物業(yè)的日常管理與維護。3.2乙方提供物流服務，包括（服務內(nèi)容描述）。第四條乙方義務4.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與物流服務。4.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，并遵守相關法律法規(guī)。4.3乙方應承擔因自身原因導致的物業(yè)損失或損壞責任。4.4乙方應按照約定時間、地點、方式，交付物流貨物。第五條甲方義務5.1甲方應按照合同約定，支付乙方物業(yè)承包費用及物流服務費用。5.2甲方應配合乙方的管理與服務，并遵守相關法律法規(guī)。5.3甲方應承擔因自身原因導致的物業(yè)損失或損壞責任。第六條費用及支付6.1物業(yè)承包費用為（金額）元/年，支付方式為（支付方式描述）。6.2物流服務費用根據(jù)（費用計算方式）計算，支付方式為（支付方式描述）。6.3甲方應在合同簽訂后（時間）內(nèi)，支付乙方首年物業(yè)承包費用及物流服務費用。6.4后續(xù)年度的費用支付，雙方按照約定時間、方式進行。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金（金額）元。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明或使用權證明

2.乙方公司資質(zhì)證明

3.物流服務方案及相關設備清單

4.物業(yè)管理與維護標準

5.物流貨物交付時間表

6.費用明細表

7.違約金計算公式

8.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與物流服務，或服務質(zhì)量不符合約定。

2.乙方未按照約定時間、地點、方式交付物流貨物。

3.甲方未按照約定支付物業(yè)承包費用及物流服務費用。

4.甲方未配合乙方管理與服務，或違反相關法律法規(guī)。

5.雙方未按照約定解決爭議，或一方拒絕履行判決、仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設施和場地。

2.承包期限：指本合同約定的乙方承包甲方物業(yè)的時間段。

3.物流服務：指乙方提供的貨物運輸、倉儲、配送等服務。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物流服務不符合約定。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.問題：甲方未支付約定的費用。

解決辦法：乙方有權暫停提供服務，并書面通知甲方支付費用。甲方在收到通知后仍未支付的，乙方有權解除合同。3.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應立即采取措施防止損失擴大，并通知甲方。根據(jù)事故原因，乙方或甲方承擔相應責任。4.問題：物流貨物交付延遲。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)交付貨物。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人，需要將物業(yè)承包給乙方進行管理與維護。

2.乙方具備提供物流服務的資質(zhì)和能力，愿意承包甲方的物業(yè)，