2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供全面的管理服務(wù)，包括但不限于：項(xiàng)目管理、工程管理、成本控制、營(yíng)銷(xiāo)策劃、人力資源管理等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的管理方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照甲方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及投資預(yù)算完成。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、合同價(jià)款3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件，確保其真實(shí)、完整、有效；（2）按照約定支付乙方管理費(fèi)；（3）協(xié)助乙方處理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)事宜；（4）對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和建議；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益；（4）對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.本項(xiàng)目所需資料、文件

2.管理服務(wù)費(fèi)用支付證明

3.合法、合規(guī)的發(fā)票

4.項(xiàng)目管理方案

5.工程管理相關(guān)文件

6.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案

7.人力資源管理相關(guān)文件

8.成本控制相關(guān)文件

9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

10.項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃

11.項(xiàng)目安全管理制度

12.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)

2.甲方提供的資料、文件不真實(shí)、完整、有效

3.乙方未按約定提供管理服務(wù)

4.乙方為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供不當(dāng)建議

5.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方利益

6.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)

7.雙方未按約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.委托方：指甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資和經(jīng)營(yíng)。

2.受托方：指乙方，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供管理服務(wù)。

3.管理費(fèi)：指乙方為本項(xiàng)目提供管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。

5.工程管理：指對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。

6.成本控制：指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)成本進(jìn)行有效管理和控制的活動(dòng)。

7.營(yíng)銷(xiāo)策劃：指為本項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣制定策略和計(jì)劃的活動(dòng)。

8.人力資源管理：指對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)的活動(dòng)。

9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付管理費(fèi)，違約金按照管理費(fèi)的百分比進(jìn)行支付。

2.問(wèn)題：甲方提供的資料、文件不真實(shí)、完整、有效

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料、文件，否則乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)。

3.問(wèn)題：乙方未按約定提供管理服務(wù)

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。

4.問(wèn)題：乙方為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供不當(dāng)建議

解決辦法：乙方應(yīng)提供合法、合規(guī)的建議，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。

5.問(wèn)題：乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方利益

解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。

6.問(wèn)題：雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)

解決辦法：雙方應(yīng)積極履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要全面管理服務(wù)時(shí)

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和建議時(shí)

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