學區新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為學區新房的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房產證號為__________。1.2該房產占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.3該房產為學區新房，享有__________學校（學校名稱）的入學資格。二、交易價格及支付方式2.1乙方購買該房產的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金；b)剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房產交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前將該房產交付給乙方，并確保房產交付時符合國家規定的質量標準。3.2甲方應在房產交付后__________個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方前往相關部門辦理過戶手續等。四、違約責任4.1若甲方違反本合同的約定，延遲交付房產或無法辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產總價的__________%。4.2若乙方違反本合同的約定，延遲支付房款或拒絕接收房產，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的__________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。附件：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體甲方權益主導合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為學區新房的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，丙方愿意作為第三方參與本次交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房產證號為__________。1.2該房產占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.3該房產為學區新房，享有__________學校（學校名稱）的入學資格。二、交易價格及支付方式2.1乙方購買該房產的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金；b)剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房產交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前將該房產交付給乙方，并確保房產交付時符合國家規定的質量標準。3.2甲方應在房產交付后__________個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方前往相關部門辦理過戶手續等。四、第三方責任及權益4.1丙方作為本次交易的第三方，其主要責任和權益如下：a)丙方應確保本次交易的合法性和真實性，對甲乙雙方的權益進行監督和保護；b)丙方有權要求甲乙雙方提供與本次交易相關的真實、準確、完整的資料和信息；c)丙方有權參與本次交易的各個環節，包括房產交付、過戶手續等；d)丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，如一方違約，丙方有權要求其承擔相應的違約責任；e)丙方有權獲得本次交易的服務費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與丙方另行約定。五、甲方權利及利益條款5.1甲方享有以下權利和利益：a)甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并有權要求丙方對乙方進行監督，確保乙方按時足額支付房款；b)甲方有權要求乙方按照約定接收房產，并有權要求丙方對乙方進行監督，確保乙方按時接收房產；c)如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權要求丙方協助追究乙方的違約責任；d)甲方有權要求丙方提供與本次交易相關的法律、財務等專業咨詢服務；e)甲方有權要求丙方對本次交易的整個過程進行監督和管理，確保交易的順利進行。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方違反本合同的約定，延遲支付房款或拒絕接收房產，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的__________%。6.2乙方在房產交付前不得將該房產轉讓、出租或設定抵押等他項權利，否則視為乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙丙三方具有法律約束力。附件：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.丙方營業執照復印件甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________丙方（第三方）簽字：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日本合同的簽訂引入了第三方主體，旨在保護甲方的權益，確保交易的順利進行。通過明確第三方的責任和權益，以及增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權益保護。甲方作為學區新房的賣方，其權益應得到優先保障，以確保房產交易的合法性和安全性。同時，通過引入第三方，可以提高交易的可第三篇范文：第三方主體乙方權益主導合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為某商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買上述商鋪，丙方愿意作為第三方參與本次交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經充分協商，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.1甲方出售的商鋪位于__________（地址），房產證號為__________。1.2該商鋪占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.3該商鋪地處繁華商圈，具備良好的商業發展潛力。二、交易價格及支付方式2.1乙方購買該商鋪的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金；b)剩余商鋪款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前將該商鋪交付給乙方，并確保商鋪交付時符合國家規定的質量標準。3.2甲方應在商鋪交付后__________個工作日內協助乙方辦理商鋪過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方前往相關部門辦理過戶手續等。四、第三方責任及權益4.1丙方作為本次交易的第三方，其主要責任和權益如下：a)丙方應確保本次交易的合法性和真實性，對甲乙雙方的權益進行監督和保護；b)丙方有權要求甲乙雙方提供與本次交易相關的真實、準確、完整的資料和信息；c)丙方有權參與本次交易的各個環節，包括商鋪交付、過戶手續等；d)丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，如一方違約，丙方有權要求其承擔相應的違約責任；e)丙方有權獲得本次交易的服務費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與丙方另行約定。五、乙方權利及利益條款5.1乙方享有以下權利和利益：a)乙方有權要求甲方按照約定交付商鋪，并有權要求丙方對甲方進行監督，確保甲方按時交付商鋪；b)乙方有權要求甲方按照約定辦理商鋪過戶手續，并有權要求丙方對甲方進行監督，確保甲方按時辦理過戶手續；c)如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權要求丙方協助追究甲方的違約責任；d)乙方有權要求丙方提供與本次交易相關的法律、財務等專業咨詢服務；e)乙方有權要求丙方對本次交易的整個過程進行監督和管理，確保交易的順利進行。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方違反本合同的約定，延遲交付商鋪或拒絕辦理商鋪過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪總價的__________%。6.2甲方在商鋪交付前不得將該商鋪轉讓、出租或設定抵押等他項權利，否則視為甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪總價的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙丙三方具有法律約束力。附件：1.商鋪證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.丙方營業執照復印件甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________丙方（第三方）簽字：__________日期：__________年______