第3頁共3頁2024年廠房租賃合同補充協議范文甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，鑒于雙方于____年____月____日共同簽署了《土地出租合同》，現本著互利互惠的原則，經友好協商，就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補充協議。租賃物的具體情況：1、具體地址。2、后附：廠房具體情況一份和設備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設附屬設施和設備。1、乙方根據實際生產經營需求新建廠房，對甲方現有廠房進行裝修，增設、增加附屬設施和設備，但是必須告知甲方。三、在租賃期內乙方保證合法生產經營，乙方具有自主經營權、管理權、決策權，但是乙方在經營過程中有重大決策時，甲方有知情權。四、甲方保證其所提供的土地使用權合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設備等享有完全所有權，并保證廠房、房屋和設備等的使用安全，若因此產生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實際損失進行賠償。五、租金的支付方式。雙方經過協商，1、雙方簽訂協議生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方凈利潤的____%計算，第三年租金按乙方凈利潤的____%計算，第四年租金按乙方凈利潤的____%計算，第五年租金按乙方凈利潤的____%計算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的____%計算；每年____月底結算租金。六、租賃期內，甲方委派_____代表甲方與乙方協商、處理相關事宜，并進行財務年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金。七、租賃期內乙方自主經營、自負盈虧，其債權債務與甲方無關。八、甲方任何時期的債權債務與乙方無關，若因甲方原因致使廠房、設備、設施被執行，甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償。九、租賃期內，水、電費由乙方承擔；十、租賃期內，甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，并出面協調和處理相鄰關系和村民委員會關系，若甲方怠于履行或不履行義務給乙方造成的損失，甲方按乙方實際損失進行賠償。十一、甲方若出售該租賃物，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。十二、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續有效（即租賃物發生所有權變動，不影響合同效力）。十二、租賃期內，乙方可對廠房進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預；合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經營設施、設備及動產部分及可拆除的不動產歸乙方所有。十三、租賃期內，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進行賠償。十四、租賃期內，因不可抗力、政府行為、不可歸責于任何一方的原因，導致財產或房屋毀損，雙方承擔各自的損失，互不賠償。十五、租賃期內，遇到政府征收、征用等行為，根據被征收、征用的財產的所有權來確定賠償的受益人。十六、合同生效之日甲方應交付租賃物。其他：十七.本合同自雙方簽字（甲、乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。本補充協議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式）十八.1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。十九.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。二十、本合同正本壹式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。甲方：法定代表：乙方：法定代表：____年____月____日2024年廠房租賃合同補充協議范文（二）甲方：（出租方）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（承租方）地址：聯系人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，就原廠房租賃合同進行補充，以明確雙方的權利義務及相關事項。本補充協議作為原廠房租賃合同的有效附件，具有法律效力。一、補充租賃期限1.原租賃期限：自簽署原廠房租賃合同之日起至（日期）2.補充租賃期限：自（日期）起至（日期）3.補充租賃期限期滿后，如無異議，本協議不再續簽或補充，原廠房租賃合同繼續履行。二、補充租金及支付方式1.補充租金總額：人民幣（金額）元。2.補充租金支付方式：乙方按（選擇一種或多種支付方式，并注明相關支付周期和時間）支付租金給甲方。3.補充租金支付周期：（選擇一種或多種支付周期，并注明相關支付時間）三、廠房保證金1.補充保證金金額：人民幣（金額）元。2.乙方應在簽署本補充協議之日起（天數）內，將補充保證金以現金/銀行匯款等方式支付給甲方。支付方式及帳戶信息如下：（銀行名稱）：（銀行賬戶名）：（銀行賬戶號碼）：四、加租及附加費用1.補充租金加租：a)補充租賃期內，甲方有權根據市場情況，調整租金標準，乙方需按照新的租金標準支付租金。b)補充租金加租的通知期限為（天數）。2.補充租金之外的附加費用：a)公共設施維護費用：（詳細描述公共設施，如電梯、樓道等）的維護費用由乙方承擔。b)物業管理費用：物業管理費用包括但不限于保潔費、綠化費等，由乙方承擔。c)其他費用：（具體列出其他費用，如水電費、維修費等）由乙方承擔。五、廠房使用及裝修1.乙方在使用廠房期間，應妥善保管廠房及相關設備設施，并按照相關法律法規、甲方的規定及約定使用。2.任何對廠房進行的裝修、修改或改造，乙方應提前征得甲方書面同意，且裝修費用（如有）由乙方承擔。3.乙方使用廠房期間發生的損壞、污染、人身傷害等，由乙方承擔全部責任和賠償。六、違約責任1.甲乙雙方在合同履行中如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。2.若乙方未按時支付租金、保證金或其他費用，甲方有權要求乙方補償因此產生的實際經濟損失，并有權解除合同。3.任何一方因不可抗力導致不能履行合同的，不承擔違約責任。但應盡快將情況告知對方，并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.對于因本協議發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，應將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定事項