2024房產銷售代理協議書范本合同編號：__________第一條房產基本情況1.1甲方同意將位于__________（房產地址）的房產委托給乙方進行銷售。房產具體情況如下：1.1.1房產證號：__________；

1.1.2房產面積：__________平方米；

1.1.3房產類型：__________；

1.1.4房產現狀：__________；

1.1.5房產所有權人：甲方。第二條代理期限2.1本協議代理期限為__________個月，自本協議簽訂之日起計算。2.2如雙方在本協議代理期限屆滿前達成房產銷售協議，則本協議代理期限自動延長至實際房產交易完成之日。第三條代理權限3.1.1對外發布房產銷售信息，尋找潛在買家；

3.1.2安排買家看房，解答買家關于房產的疑問；

3.1.3代表甲方與買家進行價格談判；

3.1.4簽訂房產銷售合同，協助辦理房產交易相關手續。3.2乙方應在代理權限范圍內行事，不得超越代理權限從事與代理無關的活動。第四條代理費用4.1乙方代理銷售房產的費用為總成交價的__________%。4.2乙方應在房產交易完成后，向甲方開具正規發票，甲方據此支付代理費用。第五條雙方的義務5.1甲方義務：5.1.1提供房產的權屬證明及其他必要文件；

5.1.2配合乙方進行房產銷售活動的順利進行；

5.1.3按照本協議約定支付代理費用。5.2乙方義務：5.2.1誠實守信，為甲方提供專業的房產銷售代理服務；

5.2.2妥善保管甲方的房產相關文件；

5.2.3按照本協議約定收取代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議代理費用的__________倍。6.2甲方未按照本協議約定支付代理費用，乙方有權拒絕交付房產相關文件，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.房產所有權人身份證明原件及復印件

3.房產銷售授權書

4.房產銷售代理合同

5.房產銷售廣告及宣傳材料

6.房產交易稅費相關文件

7.房產買賣合同范本

8.房產交易流程及時間表

9.房產鑰匙交付確認書

10.房產交接驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。

2.乙方未按約定時間完成房產銷售，視為違約。

3.乙方未誠實守信履行代理職責，導致房產銷售失敗，視為違約。

4.甲方未提供真實、完整的房產信息，導致銷售困難或失敗，視為違約。

5.甲方未配合乙方進行房產銷售活動，導致銷售困難或失敗，視為違約。

6.乙方未妥善保管甲方房產相關文件，造成損失，視為違約。

7.雙方未按約定解決爭議，導致訴訟發生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人。

2.乙方：指接受甲方委托的房產銷售代理公司。

3.房產：指位于__________（房產地址）的房產。

4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產的時間段。

5.代理費用：指乙方代理銷售房產所收取的費用。

6.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。

7.爭議解決：指雙方在本協議履行過程中發生的爭議的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。

解決辦法：及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。如甲方仍不支付，可依法保留追究其違約責任的權利。2.問題：乙方未按約定時間完成房產銷售。

解決辦法：及時與乙方溝通，了解銷售進展情況。如乙方仍銷售，可依法保留追究其違約責任的權利。3.問題：乙方未誠實守信履行代理職責。

解決辦法：及時與乙方溝通，要求其依法履行代理職責。如乙方仍不改正，可依法解除本協議，并要求其承擔違約責任。4.問題：甲方未提供真實、完整的房產信息。

解決辦法：要求甲方提供真實、完整的房產信息，如甲方仍不提供，可依法解除本協議，并要求其承擔違約責任。5.問題：甲方未配合乙方進行房產銷售活動。

解決辦法：及時與甲方溝通，要求其配合乙方進行銷售活動。如甲方仍不配合，可依法保留追究其違約責任的權利。6.問題：乙方未妥善保管甲方房產相關文件。

解決辦法：要求乙方立即改正，妥善保管甲方房產相關文件。如乙方仍不改正，可依法解除本協議，并要求其承擔違約責任。7.問題：雙方未按約定解決爭議，導致訴訟發生。

解決辦法：嘗試通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民