住宅租賃專項服務協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業及用途1.1甲方出租的物業位于__________，包括但不限于房屋、附屬設施、公共部位等。1.2乙方租賃物業僅用于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業，并將物業交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利義務4.1甲方應在租賃期內保證物業的基本設施正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。4.2甲方應按約定時間收取租金，并提供物業相關的維修、管理等服務。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用物業，并遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構。5.2乙方應按時支付租金，并妥善保管物業，如有損壞，應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用物業從事非法活動。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供物業服務，或干涉乙方正常居住的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金，或擅自改變物業用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。6.3一方違約導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅租賃專項服務協議2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.物業權屬證明文件5.物業管理規定6.租賃合同續簽申請表7.損壞物品修復費用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業服務，或干涉乙方正常居住的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變物業用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。3.一方違約導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用物業。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業服務。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規定時間內提供服務，否則乙方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業用途。解決辦法：要求乙方恢復物業原狀，并承擔相應的修復費用。五、