2024小區物業統一管理協議書合同編號：__________第一條管理內容（1）物業設施設備的管理與維護；（2）環境衛生清潔；（3）綠化養護；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）物業檔案管理；（7）其他物業管理事項。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規的規定，確保小區的物業管理服務質量達到_______等級標準。第二條管理期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2期滿前，甲方如需繼續委托乙方提供物業統一管理服務，應提前_______個月書面通知乙方，并協商簽訂新的管理協議。第三條管理費用3.1乙方向甲方提供的物業統一管理服務費用為每平方米_______元/月。3.2甲方應按照本協議約定的收費標準和收費周期，按時向乙方支付物業服務費用。3.3乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方提供正規發票。第四條甲方權利義務4.1甲方應遵守小區物業管理規定，配合乙方做好物業管理工作。4.2甲方不得損壞小區公共設施設備，不得在小區內從事違法活動。4.3甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督，并提出改進意見和建議。4.4甲方有權在合同約定的期限內，按照約定條件選擇其他物業服務企業。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本協議約定，提供高品質的物業統一管理服務。5.2乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變小區物業管理性質和服務內容。5.3乙方應尊重甲方合法權益，維護小區和諧穩定。5.4乙方應在合同約定的期限內，按照約定條件提供服務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，可另行協商補充。8.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.小區物業管理規定2.物業服務等級標準3.物業服務企業資質證明4.物業管理合同履行評估報告5.小區業主大會決議6.物業服務費用支付憑證7.物業設施設備維護記錄8.環境衛生清潔服務記錄9.綠化養護服務記錄10.公共秩序維護服務記錄11.消防安全管理服務記錄12.物業檔案管理服務記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業服務，如服務質量不符合約定的等級標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方在小區內從事違法活動，或損壞公共設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方擅自改變小區物業管理性質和服務內容，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業所有權人或者合法使用權人。2.乙方：指具備相應資質的物業服務企業。3.物業統一管理服務：指乙方為甲方提供的小區物業管理，包括設施設備管理、環境衛生清潔、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、物業檔案管理等。4.物業服務費用：指甲方應按照約定標準支付給乙方的物業管理費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業服務質量不符合約定標準。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定期限內整改，如仍不符合標準，甲方有權選擇其他物業服務企業。2.問題：甲方未按時支付物業服務費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權依法追討欠款。3.問題：甲方在小區內從事違法活動，或損壞公共設施設備。解決辦法：乙方有權制止甲方行為，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.問題：乙方擅自改變小區物業管理性質和服務內容。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業所有權人或者合法使用權人，乙方為具備相應資質的物業服務企業的小區物業管理場景。2.適用于甲方需要乙方提供物業統一管理服務，