2024醫院物業管理服務合同模板合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方為提供醫療服務，需要乙方提供專業的物業管理服務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業管理工作內容、服務標準、費用支付、違約責任等事項，達成如下協議：一、物業管理工作內容1.1乙方負責甲方醫院物業的日常管理工作，包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生保潔、安全保衛、消防管理、綠化養護等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規的規定，確保醫院物業的安全、環保、衛生等標準達到規定的要求。1.3乙方應建立完善的物業管理檔案，對物業設施設備的技術資料、維修記錄、檢查記錄等進行歸檔管理。二、服務標準2.1乙方應按照甲方提供的《物業管理服務標準》和國家相關法律法規的規定，提供物業管理服務。2.2乙方應建立健全各項規章制度，確保物業管理服務的規范化和標準化。2.3乙方應保證物業管理服務的連續性和穩定性，確保醫院正常運營不受影響。三、費用支付3.1甲方應按照雙方約定的費用標準和支付方式，向乙方支付物業管理服務費用。3.2乙方應提供正規發票，甲方按期支付費用后，乙方應及時提供相應的服務。3.3雙方應定期對物業管理服務費用進行審核，如發現費用支付與服務質量不符的情況，雙方可協商調整費用標準或支付方式。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。4.3甲方未按照約定支付物業管理服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照約定收取滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并協商簽訂新的合同。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《物業管理服務標準》2.物業管理費用預算表3.物業管理工作內容詳細清單4.物業管理服務費用支付明細表5.違約金計算公式6.物業管理服務質量評估報告7.物業設施設備維護保養記錄8.物業環境衛生保潔記錄9.安全保衛工作記錄10.消防管理工作記錄11.綠化養護工作記錄12.物業管理合同變更協議13.物業管理合同解除協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合《物業管理服務標準》的要求。2.乙方未按照約定時間提供服務，或延遲提供服務超過雙方約定的期限。3.乙方未按照約定提供相關資質證明、證件等。4.甲方未按照約定時間支付物業管理服務費用。5.甲方未按照約定方式支付物業管理服務費用。6.甲方未對乙方提供的服務進行合理的監督、檢查，導致乙方服務不符合約定。7.雙方未按照約定方式解決爭議，或協商不成。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施設備、環境衛生、安全保衛、消防管理、綠化養護等方面的管理工作。2.物業管理服務費用：指乙方為提供物業管理服務，向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約損失賠償金。4.物業管理服務質量評估：指對乙方提供的物業管理服務質量進行評估的過程。5.合同變更：指合同履行過程中，經雙方協商一致，對原合同內容進行修改的過程。6.合同解除：指合同履行過程中，經雙方協商一致，提前終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，要求乙方在規定時間內改正。2.問題：甲方未按期支付物業管理服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，必要時可暫停提供服務。3.問題：物業管理過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同需要變更或解除。解決