第4頁共4頁2024年房屋建設承包合同示范文本房屋建設方(甲方)：_____承包施工方(乙方)：_____經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于____的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設工期工程建設始于____年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：卸舊：____年____月____日動工：____年____月____日上梁：____年____月____日竣工：____年____月____日如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付____元違約金。三、甲方職責根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容：(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)(2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程(4)其他房屋附屬設施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝(二)工程質量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理規范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。七、工程款支付辦法工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。八、質量保證義務乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。九、安全責任乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國民法典》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。簽字甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年房屋建設承包合同示范文本（二）房屋建設承包合同合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】聯系電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【乙方電話】鑒于甲方擬進行房屋建設項目，乙方具備相應建設能力，為保證雙方的合法權益，經友好協商，雙方達成如下建設承包合同：第一條項目情況1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地點：【項目地點】1.3項目內容：【項目內容】第二條工程款項2.1合同總價款：【合同總價款金額】2.2付款方式：【付款方式】2.2.1預付款：【預付款金額】，在合同簽訂后【預付款付款時間】日內支付給乙方。2.2.2進度款：甲方按工程進度支付相應款項，具體支付比例如下：-第一階段工程進度【百分比】，付款比例【進度款比例】。-第二階段工程進度【百分比】，付款比例【進度款比例】。-第三階段工程進度【百分比】，付款比例【進度款比例】。（根據實際工程進度情況，可繼續添加相應階段工程進度和付款比例）2.2.3完工結算款：乙方完成工程后，甲方應在【工程完工驗收日期】日內支付完工款【完工款金額】給乙方。第三條工期安排3.1乙方應按照工程進度計劃完成項目，具體工期安排如下：-開工日期：【開工日期】-完工日期：【完工日期】3.2如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應友好協商延長工期或進行相應補償。第四條質量要求4.1乙方應按照國家建筑相關標準和技術規范進行施工，保證工程質量符合合同約定和甲方要求。4.2工程完工后，甲方有權組織驗收，如發現工程質量不符合要求，乙方須承擔相應的修復責任，直至符合約定要求為止。第五條雙方權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1在合同簽訂后，按照約定支付款項。5.1.2提供工程施工所需的相關文件和證件。5.1.3在工程施工期間，為乙方提供相應的配合和支持。5.2乙方的權利和義務：5.2.1按照合同約定完成工程建設，保證工程質量。5.2.2按照工期安排順利完成工程。5.2.3配合甲方的工程驗收。5.2.4在施工過程中，確保安全生產，遵守相關法律法規和規章制度。5.2.5承擔工程施工期間發生的意外事故和責任。第六條違約責任6.1若甲方未按照合同約定時間支付款項，乙方有權利暫停工程施工，直至甲方支付相應款項并承擔相應滯納金。6.2若乙方未按照合同約定時間完工，甲方有權利要求乙方加快施工進度并承擔相應的違約責任。6.3若一方違反合同約定，給對方造成損失，違約方應承擔相應的經濟和法律責任。第七條爭議解決7.1對于因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，雙方同意將爭議提交【爭議解決方式】解決。第八條合同變更8.1合同任何條款的修改或補充，須經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式作出變更協議，成為合同的附加部分。第九條合同終止9.1合同終止條件包括但不限于以下情況：9.1.1合同期滿。9.1.2雙方協商一致解除合同。9.1.3雙方因不可抗力因素導致無法履行合同。第十條其他事項10.1本合同一式【X】份，甲、乙雙方各持【X】份。10.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同未盡事宜，由雙方協商決定。甲方（蓋章）：日期：【簽署日期】乙方（蓋章）：日期：【簽署日期】2024年房屋建設承包合同示范文本（三）甲方：_____乙方：_____甲方在建房屋_____間，一共_____層，建筑總面積為____平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米____元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。四、付款方式乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款____元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款____元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元;工程全部完工，經驗收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另外計算價錢。)五、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。六、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。七、注意