土地租賃協議書合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于_______市/縣/區，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米。1.2租賃土地的使用權歸甲方所有，甲方擁有合法的土地使用權證書。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________3.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃土地的使用范圍4.1乙方按照本協議的約定，在租賃土地范圍內進行合法的使用活動。4.2乙方不得將租賃土地用于法律法規禁止的活動，不得改變土地用途，不得擅自轉讓、轉租或出借租賃土地。4.3乙方在租賃土地上的建設和設施應當符合國家和地方的相關規定，并承擔相應的建設和設施維修、保養責任。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃土地上的使用權，不得干涉乙方的正常使用活動。5.2甲方應確保租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方應對租賃土地進行必要的維修和保養，確保土地的使用安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方按約定支付租金，有權在租賃土地范圍內進行正常的使用活動。6.2乙方應合理使用租賃土地，不得損害土地的結構和生態環境。6.3乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法行為。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方向甲方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本應支付租金的_______%。7.3甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協議約定的租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用權證書2.乙方營業執照副本3.租賃土地地形圖4.租賃土地規劃許可證5.租賃土地建設方案6.租金支付憑證7.租賃土地使用情況報告8.維修和保養記錄9.法律法規和相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方改變土地用途或擅自轉讓、轉租、出借租賃土地，認定乙方違約。4.甲方干涉乙方正常使用活動，認定甲方違約。5.甲方未保證乙方在租賃土地上的使用權，認定甲方違約。6.乙方損害土地結構或生態環境，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有權使用土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本協議項下的出租方擁有的土地使用權所對應的實際土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。5.租賃期限：指本協議約定的承租方使用租賃土地的時間范圍。6.違約金：指一方違反本協議約定應支付給另一方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地權屬糾紛解決辦法：雙方應確保租賃土地的權屬清晰，如有權屬糾紛，應通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。3.問題：乙方改變土地用途或擅自轉讓、轉租、出借租賃土地解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃土地解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.問題：法律法規變化影響合同履行解決辦法：雙方應遵循法律法規變化，按變更后的法律法規履