房屋交易過(guò)戶協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交易過(guò)戶協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.2賣(mài)方地址：________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________2.2買(mǎi)方地址：________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋使用權(quán)證號(hào)：________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。五、過(guò)戶及交付5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及使用權(quán)證交予買(mǎi)方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。六、陳述與保證6.1賣(mài)方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。6.2買(mǎi)方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力，并愿意承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或執(zhí)行引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.買(mǎi)方資格證明文件4.賣(mài)方身份證明文件5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.交易價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假房屋信息。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.賣(mài)方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，未將房屋所有權(quán)證及使用權(quán)證交予買(mǎi)方。4.買(mǎi)方未支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。4.交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，若賣(mài)方仍不辦理，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方拖延支付交易價(jià)格：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付交易價(jià)格，若買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方可以解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.房屋過(guò)戶完成后，賣(mài)方未交付房屋所有權(quán)證及使用權(quán)證：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方交付相關(guān)證件，若賣(mài)方仍不交付，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本